3 Quartos·2 Casas de banho·95 m²
Apartamento térreo de 3 quartos, novo e de luxo, em La Cala de Mijas (Aluguel de férias permitido!).
Este apartamento térreo de 3 quartos, pronto para morar, está localizado em Bahía, La Cala de Mijas, uma das áreas mais desejadas da Costa del Sol. Perfeitamente posicionado entre Marbella, Fuengirola e Málaga, oferece um ambiente tranquilo, mas próximo de praias, campos de golfe e todas as comodidades essenciais. Um destaque é o excepcional espaço ao ar livre, incluindo um terraço de 77,50m² e um jardim privado de 133,44m², criando mais de 210m² de espaço iluminado pelo sol, ideal para relaxar, entreter ou desfrutar de refeições ao ar livre durante todo o ano.
Internamente, a propriedade apresenta um design aberto, moderno e luminoso, com uma ampla área de estar e uma cozinha totalmente equipada, completa com eletrodomésticos de alta qualidade. Grandes portas deslizantes conectam o interior ao terraço, maximizando a luz natural e a convivência entre os ambientes interno e externo. A suíte principal conta com banheiro privativo e acesso direto ao terraço, enquanto todos os quartos incluem armários embutidos e acabamentos elegantes, como piso de porcelanato em grande formato. O apartamento também conta com dois banheiros completos e um sistema de ar condicionado eficiente para quente e frio.
Localizado em uma comunidade fechada e segura, os residentes desfrutam de acesso a jardins paisagísticos, piscinas para adultos e crianças, uma academia totalmente equipada com sauna e um espaço de co-working contemporâneo ideal para trabalho remoto. A propriedade inclui uma vaga de estacionamento privado e um depósito, e como está sendo vendida pelo primeiro proprietário e nunca foi utilizada, os compradores se beneficiam de custos de compra reduzidos, pagando apenas 7% de ITP em vez de 10% de IVA e imposto sobre documentos.
A propriedade é vendida sem mobília; os móveis mostrados nas fotos são apenas para fins de demonstração.
Resumo:
Apartamento térreo de 3 quartos em Bahía, La Cala de Mijas Terrace de 77,50m² mais jardim privado de 133,44m² Mais de 210m² de espaço externo com sol o dia todo Pronto para morar e nunca habitado - em condições impecáveis Sala de estar em plano aberto com cozinha moderna totalmente equipada Suíte master com banheiro privativo e acesso ao terraço Comunidade fechada com piscinas, academia, sauna e co-working Vaga de estacionamento privado e depósito incluídos.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
La Cala de Mijas é o coração costeiro de Mijas — uma antiga vila piscatória que cresceu e se tornou numa das cidades turísticas mais populares da Costa del Sol ocidental, mantendo ao mesmo tempo um centro acolhedor e fácil de percorrer a pé. As suas praias amplas, o passeio marítimo renovado e a variedade de restaurantes fazem dela uma favorita durante todo o ano, tanto para casas de férias como para residência permanente, e os resorts de golfe nos arredores acrescentam uma grande oferta de imóveis de qualidade. Os imóveis vão desde apartamentos junto à praia e no centro da vila até moradias em banda e villas nas comunidades de golfe de La Cala Golf e Calanova. Oferece um equilíbrio ideal entre bom valor, comodidades reais e um verdadeiro sentido de comunidade entre Fuengirola e Marbella.
Topo do mercado: 8% acima do preço típico
Mais cerca de 8% acima do preço típico em La Cala de Mijas. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Apartamento no rés do chão em La Cala de Mijas entre 475.000 € e 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
