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1 / 44
7.000.000 €

Vivenda Isolada Com Vista Panorâmica Para O Mar

6 Quartos·6 Casas de banho·980 m²·5000 m² lote

Sobre o imóvel

Esta vivenda isolada em La Zagaleta oferece privacidade, espaço e vistas panorâmicas do mar e das montanhas. Tem 6 quartos, 6 casas de banho, 980 m² construídos e 100 m² de terraço. A vivenda está situada numa urbanização fechada e de frente para um cenário natural aberto. Grandes janelas e áreas de estar abertas trazem luz natural. O layout proporciona conforto e privacidade para a família e convidados. A propriedade está em bom estado para uso residencial e a fonte não menciona mobiliário. No exterior, dispõe de uma piscina privada e jardins paisagísticos. Há um espaço exterior generoso para relaxar e entreter. La Zagaleta é uma prestigiada urbanização fechada. Fica a uma curta distância de carro de Marbella, campos de golfe, praias e a marina de Puerto Banús.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²7.143 €/m²
Ano de construção2003

Detalhes do imóvel

Quartos
6
Casas de banho
6
Construída
980 m²
Terraço
100 m²
Lote
5000 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2003

Características

Primeira linha de golfe
Perto do golfe
Perto da natureza
Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Arrecadação
Totalmente mobilado
Cozinha equipada
Terraço coberto

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La Zagaleta, MálagaAbrir no Google Maps
La Zagaleta, Málaga

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Detached Villa in La Zagaleta
7.000.000 €
La Zagaleta · Ref: R5335414
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca24.531 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel7.000.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
561.800 €
Total para comprar7.561.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
2.661.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em La Zagaleta | €7,000,000 | Spain Developments