4 Quartos·3 Casas de banho·160 m²
Moradia elegante com vistas panorâmicas para o mar! Descubra uma vida excepcional nesta impressionante moradia localizada numa urbanização procurada, onde vistas panorâmicas de tirar o fôlego se estendem pelo Mar Mediterrâneo até Gibraltar e as Montanhas Atlas do Marrocos. Projetada para conforto, privacidade e uma vida moderna mediterrânica, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Idealmente localizada num ambiente natural tranquilo, a propriedade está a poucos minutos da praia, lojas locais, restaurantes e da prestigiada marina de Sotogrande, enquanto a vibrante cidade de Estepona se encontra a apenas 15 minutos de carro. Sendo uma das melhores casas do complexo, esta espaçosa moradia conta com 4 quartos e 3 casas de banho, distribuídos de forma pensada por vários níveis. Uma garagem privada com espaço para dois carros proporciona acesso direto à casa e a um porão convertido, oferecendo amplo espaço para armazenamento e versatilidade. O piso térreo recebe-o com uma entrada luminosa que leva a uma cozinha de designer em plano aberto, equipada com eletrodomésticos de última geração. A elegante sala de estar e area de jantar abre para um terraço virado a sul e um jardim privado, onde pode desfrutar de sol durante todo o dia e relaxar junto à sua própria piscina de borda infinita, enquanto aprecia as vistas do mar. No andar superior, o primeiro piso abriga três quartos, incluindo uma luxuosa suite principal com casa de banho privativa, além de dois quartos adicionais que partilham uma casa de banho moderna. O último andar é dedicado a um quarto adicional com casa de banho própria e um closet, bem como acesso a um espetacular terraço no telhado – perfeito para entretenimento ou simplesmente para aproveitar as vistas costeiras. Os residentes desta urbanização também beneficiam de excelentes comodidades comuns, incluindo uma piscina, campo de paddle e uma área de recreio infantil. Quer esteja à procura de um retiro de férias luxuoso ou de uma residência permanente na Costa del Sol, esta excecional moradia oferece um estilo de vida inigualável definido por espaço, vistas e a beleza do Mediterrâneo.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Manilva é a fronteira ocidental da Costa del Sol, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Centrada na marina e nas praias de La Duquesa, oferece algumas das propriedades costeiras mais acessíveis da costa ocidental, o que a tornou popular entre compradores focados no custo-benefício e proprietários de casas de férias. Para além da costa, encontram-se vinhas, a aldeia de Manilva no topo da colina e um campo tranquilo. O mercado é liderado por apartamentos e moradias em banda em torno da marina e do campo de golfe de La Duquesa, com villas disponíveis no interior e ao longo da costa. Para compradores que já não conseguem comprar em Estepona e Marbella devido aos preços, Manilva oferece um verdadeiro estilo de vida à beira-mar com um ponto de entrada mais baixo, com Sotogrande e Gibraltar próximos a oeste.
Topo do mercado: 26% acima do preço típico
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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