+34 656 450 023
1 / 48
799.000 €

Moradia Em Manilva

4 Quartos·3 Casas de banho·160 m²

Sobre o imóvel

Moradia elegante com vistas panorâmicas para o mar! Descubra uma vida excepcional nesta impressionante moradia localizada numa urbanização procurada, onde vistas panorâmicas de tirar o fôlego se estendem pelo Mar Mediterrâneo até Gibraltar e as Montanhas Atlas do Marrocos. Projetada para conforto, privacidade e uma vida moderna mediterrânica, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Idealmente localizada num ambiente natural tranquilo, a propriedade está a poucos minutos da praia, lojas locais, restaurantes e da prestigiada marina de Sotogrande, enquanto a vibrante cidade de Estepona se encontra a apenas 15 minutos de carro. Sendo uma das melhores casas do complexo, esta espaçosa moradia conta com 4 quartos e 3 casas de banho, distribuídos de forma pensada por vários níveis. Uma garagem privada com espaço para dois carros proporciona acesso direto à casa e a um porão convertido, oferecendo amplo espaço para armazenamento e versatilidade. O piso térreo recebe-o com uma entrada luminosa que leva a uma cozinha de designer em plano aberto, equipada com eletrodomésticos de última geração. A elegante sala de estar e area de jantar abre para um terraço virado a sul e um jardim privado, onde pode desfrutar de sol durante todo o dia e relaxar junto à sua própria piscina de borda infinita, enquanto aprecia as vistas do mar. No andar superior, o primeiro piso abriga três quartos, incluindo uma luxuosa suite principal com casa de banho privativa, além de dois quartos adicionais que partilham uma casa de banho moderna. O último andar é dedicado a um quarto adicional com casa de banho própria e um closet, bem como acesso a um espetacular terraço no telhado – perfeito para entretenimento ou simplesmente para aproveitar as vistas costeiras. Os residentes desta urbanização também beneficiam de excelentes comodidades comuns, incluindo uma piscina, campo de paddle e uma área de recreio infantil. Quer esteja à procura de um retiro de férias luxuoso ou de uma residência permanente na Costa del Sol, esta excecional moradia oferece um estilo de vida inigualável definido por espaço, vistas e a beleza do Mediterrâneo.

Tipo de imóvelMoradia em banda
Preço/m²4.994 €/m²
Ano de construção2022

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
3
Construída
160 m²
Terraço
86 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Classe energética
B
Ano de construção
2022

Características

Frente à praia
Perto de lojas
Perto da cidade
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Casa de banho privativa
Cave
Totalmente mobilado

Explorar a localização

Manilva, MálagaAbrir no Google Maps
Manilva, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Manilva é a fronteira ocidental da Costa del Sol, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Centrada na marina e nas praias de La Duquesa, oferece algumas das propriedades costeiras mais acessíveis da costa ocidental, o que a tornou popular entre compradores focados no custo-benefício e proprietários de casas de férias. Para além da costa, encontram-se vinhas, a aldeia de Manilva no topo da colina e um campo tranquilo. O mercado é liderado por apartamentos e moradias em banda em torno da marina e do campo de golfe de La Duquesa, com villas disponíveis no interior e ao longo da costa. Para compradores que já não conseguem comprar em Estepona e Marbella devido aos preços, Manilva oferece um verdadeiro estilo de vida à beira-mar com um ponto de entrada mais baixo, com Sotogrande e Gibraltar próximos a oeste.

O que há por perto
Puerto de la Duquesa
Porto / Marina
≈ 2 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 75 km
Ver mais imóveis em Manilva

Preço em contexto

Este imóvel4.994 €/m²
Típico em Manilva3.964 €/m²

Topo do mercado: 26% acima do preço típico

Mais cerca de 26% acima do preço típico em Manilva. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

Marcar visita com o agente

Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.

Receba por email novos imóveis como este

Enviaremos por email cada novo Moradia em banda em Manilva entre 700.000 € e 900.000 €.

Townhouse in Manilva
799.000 €
Manilva · Ref: R5336257
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Responde em menos de uma hora

Ao enviar, concorda com os Termos de Utilização e a Política de Privacidade.

Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.800 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel799.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
65.720 €
Total para comprar864.720 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
305.420 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano800 €
Taxas de condomínio3.672 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Townhouse à venda em Manilva | €799,000 | Spain Developments