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1 / 40
826.000 €

Casa Em Banda Com Vista Panorâmica

3 Quartos·2 Casas de banho·179 m²

Sobre o imóvel

Esta casa em banda de 3 quartos está localizada em Nueva Andalucía, em Aloha Pueblo. Possui vistas panorâmicas sobre o vale do golfe e as montanhas. A área construída é de 179 m2, com uma área de terraço de 69 m2. A residência conta com 2 casas de banho e um layout de vários níveis. A casa apresenta uma varanda coberta, um terraço privado no telhado e um terraço superior adjacente à suíte principal, todos com vista. No interior, o piso principal tem uma cozinha separada com bancadas de madeira. A sala de estar e a área de jantar abertas se ligam bem ao terraço. Tem um aquecedor a lenha e ar condicionado e aquecimento em todo o espaço. O piso inferior possui 2 quartos com armários embutidos, uma casa de banho renovada, um toalete para convidados e uma lavandaria. Está em boas condições para habitação durante todo o ano. No exterior, há uma vaga de estacionamento subterrâneo designada. A comunidade oferece segurança 24 horas, restaurantes e bares. Nueva Andalucía e Puerto Banús estão nas proximidades, sendo Puerto Banús a apenas 5 minutos de carro.

Tipo de imóvelMoradia em banda
Preço/m²4.615 €/m²
Ano de construção1989

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
179 m²
Terraço
69 m²
Piscina
Sim
Garagem
Sim
Classe energética
E
Ano de construção
1989

Características

Perto do golfe
Perto da marina
Perto de lojas
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Lareira
Casa de banho privativa
Vista panorâmica

Explorar a localização

Nueva Andalucía, MálagaAbrir no Google Maps
Nueva Andalucía, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Nueva Andalucía é o vale residencial diretamente atrás de Puerto Banús, famoso como o 'Vale do Golfe' de Marbella pelo conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — no seu coração. Oferece uma alternativa mais descontraída e orientada para famílias em relação à marina, mantendo-a a uma distância que pode ser percorrida a pé ou de bicicleta, e inclui de tudo, desde apartamentos de golfe e moradias em banda até villas de grande dimensão. A zona é popular entre residentes permanentes e proprietários de longa estadia pelo seu espaço, áreas verdes e comodidades, incluindo o conhecido mercado de rua de sábado e uma boa escolha de escolas internacionais nas proximidades. Os preços situam-se abaixo da primeira linha de Puerto Banús, mas refletem a desejabilidade do cenário de golfe.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 45 km
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Preço em contexto

Este imóvel4.615 €/m²
Típico em Nueva Andalucía6.813 €/m²

32% abaixo do preço típico

Cerca de 32% abaixo do preço típico em Nueva Andalucía. Ótimo valor para esta localização.

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Townhouse in Nueva Andalucía
826.000 €
Nueva Andalucía · Ref: R5336842
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.895 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel826.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
67.880 €
Total para comprar893.880 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
315.680 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.256 €
Taxas de condomínio3.888 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Townhouse à venda em Nueva Andalucía | €826,000 | Spain Developments