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1 / 32
5.695.000 €

Vivenda Renovada Com Vista Para O Golfe

6 Quartos·6 Casas de banho·470 m²·1072 m² lote

Sobre o imóvel

Esta vivenda isolada renovada está localizada em Los Naranjos, Nueva Andalucía, em uma comunidade fechada perto de um dos melhores campos de golfe de Marbella. Oferece 6 quartos, 6 casas de banho, 470 m² de área construída e 112 m² de terraço. A propriedade possui um terreno voltado a oeste e vistas abertas para o campo de golfe Los Naranjos e em direção às montanhas. O nível principal tem um layout em plano aberto com hall de entrada, sala de estar, área de jantar e cozinha interligados. Inclui eletrodomésticos Miele, um bar seco, uma cozinha para chefs oculta, um escritório, uma academia, sauna, jacuzzi interior e cinema à prova de som. Os acabamentos premium incluem piso de madeira em padrão espinha de peixe, carpintaria sob medida, pedra natural e aquecimento por piso radiante. No exterior, há um jardim paisagístico mediterrânico, cozinha e bar ao ar livre, e uma piscina aquecida de água salgada. O estacionamento inclui uma garagem fechada para 1 carro e uma entrada com portão para mais 4. A comunidade é segura e a localização fica a poucos momentos do golfe em Nueva Andalucía.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²12.117 €/m²

Detalhes do imóvel

Quartos
6
Casas de banho
6
Construída
470 m²
Terraço
112 m²
Lote
1072 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim

Explorar a localização

Nueva Andalucía, MálagaAbrir no Google Maps
Nueva Andalucía, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Nueva Andalucía é o vale residencial diretamente atrás de Puerto Banús, famoso como o 'Vale do Golfe' de Marbella pelo conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — no seu coração. Oferece uma alternativa mais descontraída e orientada para famílias em relação à marina, mantendo-a a uma distância que pode ser percorrida a pé ou de bicicleta, e inclui de tudo, desde apartamentos de golfe e moradias em banda até villas de grande dimensão. A zona é popular entre residentes permanentes e proprietários de longa estadia pelo seu espaço, áreas verdes e comodidades, incluindo o conhecido mercado de rua de sábado e uma boa escolha de escolas internacionais nas proximidades. Os preços situam-se abaixo da primeira linha de Puerto Banús, mas refletem a desejabilidade do cenário de golfe.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 45 km
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Preço em contexto

Este imóvel12.117 €/m²
Típico em Nueva Andalucía6.785 €/m²

Topo do mercado: 79% acima do preço típico

Mais cerca de 79% acima do preço típico em Nueva Andalucía. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Detached Villa in Nueva Andalucía
5.695.000 €
Nueva Andalucía · Ref: R5336845
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca19.957 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel5.695.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
457.400 €
Total para comprar6.152.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
2.165.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano2.467 €
Taxas de condomínio2.940 €
Taxa de recolha de lixo278 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Nueva Andalucía | €5,695,000 | Spain Developments