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325.000 €

Penthouse Em San Luis de Sabinillas

1 Quartos·1 Casas de banho·60 m²

Sobre o imóvel

Fantástico penthouse de 1 quarto à beira-mar localizado no conhecido empreendimento La Noria III em San Luis de Sabinillas, de frente para a praia e rodeado por todas as comodidades.

A propriedade oferece uma sala de estar luminosa e acolhedora com acesso direto à varanda, o espaço perfeito para aproveitar o clima da Costa del Sol, tomar café da manhã ao ar livre ou relaxar no final do dia. A cozinha está completamente equipada, e o layout da propriedade é tanto confortável quanto funcional.

O quarto principal é espaçoso, possui um armário embutido e desfruta de uma atmosfera tranquila e agradável. Um banheiro completo atende à propriedade.

A propriedade é vendida com uma vaga de garagem privativa e um espaço de armazenamento incluídos no preço, trazendo grande conveniência, especialmente em uma localização tão procurada perto do mar.

La Noria III é um dos empreendimentos mais desejáveis em Sabinillas, graças à sua localização e excelentes áreas comuns. Oferece uma piscina comunitária, jardins bem cuidados, quadras esportivas e fácil acesso à praia e ao calçadão. É um cenário ideal tanto para viver o ano todo quanto para desfrutar de férias.

Um dos principais destaques desta propriedade é sua localização privilegiada: em uma área tranquila, mas muito central, com supermercados, restaurantes, cafés, escolas, parques e todo tipo de comodidades a poucos minutos a pé. Também está muito perto do centro da cidade e possui excelentes conexões com Estepona, Puerto de la Duquesa e Sotogrande.

Uma oportunidade ideal para quem procura um penthouse à beira-mar, seja como residência permanente, propriedade de férias ou investimento.

Tipo de imóvelPenthouse
Preço/m²5.417 €/m²
Ano de construção2005

Detalhes do imóvel

Quartos
1
Casas de banho
1
Construída
60 m²
Terraço
40 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2005

Características

Frente à praia
Perto do golfe
Perto da marina
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Elevador
Roupeiros embutidos

Explorar a localização

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San Luis de Sabinillas, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

O que há por perto
Puerto de la Duquesa
Porto / Marina
≈ 2 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 73 km
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Penthouse in San Luis de Sabinillas
325.000 €
San Luis de Sabinillas · Ref: R5337994
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.139 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel325.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
27.800 €
Total para comprar352.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
125.300 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Taxas de condomínio1.080 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Penthouse à venda em San Luis de Sabinillas | €325,000 | Spain Developments