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449.000 €

Moradia Em La Duquesa

3 Quartos·3 Casas de banho·265 m²·160 m² lote

Sobre o imóvel

Esta moradia espaçosa virada a sul está localizada na popular comunidade Jardines Del Golf, a uma curta distância de El Castillo e Marina La Duquesa, combinando conveniência, estilo e vistas deslumbrantes.

A propriedade conta com uma garagem privada e oferece um amplo espaço de vida em vários níveis. No primeiro nível, a sala de estar e a sala de jantar em plano aberto se estendem de frente para trás, com um terraço virado a leste vizinho ao campo de golfe, também acessado pela cozinha. O grande terraço virado a sul flui lindamente a partir da principal área de estar, perfeito para refeições ao ar livre e entretenimento. Uma cozinha grande e totalmente equipada e uma casa de banho no piso inferior com chuveiro completam este andar.

O nível superior abriga três quartos duplos, incluindo uma suíte principal com terraço privado e casa de banho renovada com banheira e chuveiro. Uma segunda casa de banho renovada atende os restantes quartos. Tanto o andar superior quanto o inferior beneficiam de novas portas e janelas.

O nível superior oferece um espaço versátil ideal para um escritório em casa ou estudo, juntamente com um grande terraço aberto com vistas impressionantes para o golfe e o mar. Toda a casa foi modernizada com novas instalações elétricas e de plumbing, garantindo conforto moderno.

Os residentes desfrutam de duas piscinas comunitárias e jardins bem cuidados, tornando esta moradia uma casa familiar perfeita ou um refúgio costeiro em uma das comunidades mais procuradas da Costa del Sol.

Tipo de imóvelMoradia em banda
Preço/m²1.694 €/m²
Ano de construção1989

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
3
Construída
265 m²
Lote
160 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
1989

Características

Perto do golfe
Perto da marina
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Lareira
Roupeiros embutidos

Explorar a localização

La Duquesa, MálagaAbrir no Google Maps
La Duquesa, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

La Duquesa, no município de Manilva, é uma marina e resort de golfe descontraído no extremo oeste da Costa del Sol. Construída em torno de Puerto de la Duquesa e do campo de golfe Duquesa, oferece um autêntico estilo de vida de resort à beira-mar a alguns dos preços mais acessíveis da costa. As propriedades são maioritariamente apartamentos e moradias geminadas, muitas com vistas para o mar ou para o golfe e piscinas comuns, além de algumas villas, o que a torna popular entre compradores de casas de férias focados no valor e residentes permanentes.

O que há por perto
Puerto de la Duquesa
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 74 km
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Preço em contexto

Este imóvel1.694 €/m²
Típico em La Duquesa4.005 €/m²

58% abaixo do preço típico

Cerca de 58% abaixo do preço típico em La Duquesa. Ótimo valor para esta localização.

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Townhouse in La Duquesa
449.000 €
La Duquesa · Ref: R5338456
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.573 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel449.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
37.720 €
Total para comprar486.720 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
172.420 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.058 €
Taxas de condomínio1.392 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Townhouse à venda em La Duquesa | €449,000 | Spain Developments