4 Quartos·4 Casas de banho·349 m²·406 m² lote
Esta moradia geminada fica em Treetops, San Pedro de Alcántara. É uma residência contemporânea de canto com vistas abertas para o vale e um jardim privado. Oferece 4 quartos, 4 casas de banho, 349 m2 de área construída e 57 m2 de terraço. É uma propriedade voltada a sudoeste e está situada em uma posição elevada. A casa foi construída em 2023. No interior, possui um layout moderno com acabamentos de alta qualidade. A propriedade faz parte de uma comunidade fechada boutique e é vendida sem mobília. No exterior, há um jardim privado, um jacuzzi privado e estacionamento subterrâneo. Treetops oferece um ambiente tranquilo com natureza circundante. Fica a uma curta distância de carro de Puerto Banús, do centro de San Pedro, escolas internacionais e campos de golfe como Guadalmina. A localização combina privacidade com acesso a praias e comodidades.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
San Pedro de Alcántara é uma cidade no município de Marbella, logo a oeste de Puerto Banús, que manteve a sua própria identidade espanhola simples e autêntica. Uma grande regeneração, incluindo o emblemático boulevard construído sobre a antiga estrada costeira, deu-lhe um atraente passeio marítimo, praças e acesso à praia, tornando-a cada vez mais popular entre famílias e residentes permanentes. Oferece melhor relação qualidade-preço do que o centro de Marbella e Puerto Banús, com apartamentos e moradias em banda na cidade e nos arredores, além de villas em zonas residenciais próximas. A sua localização também coloca os vales de golfe de Benahavís e a New Golden Mile a uma curta distância.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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