2 Quartos·1 Casas de banho·82 m²
Este apartamento de 2 quartos está situado no calçadão à beira-mar de Fuengirola, com vistas abertas para o Mar Mediterrâneo. É um apartamento em andar intermédio com 1 casa de banho, 82 m² construídos e um terraço de 17 m². A disposição inclui uma sala de estar e jantar iluminada e uma cozinha independente. A casa de banho foi totalmente renovada e possui um chuveiro walk-in. O apartamento é apresentado como uma casa elegante com muita luz natural. É descrito como totalmente equipado na cozinha, mas não são fornecidos detalhes sobre os móveis. O terraço virado a sul liga-se à sala e aos quartos, sendo um dos principais destaques. A propriedade inclui uma vaga de estacionamento privativa no mesmo edifício com acesso por rampa. Está localizada em uma das áreas mais procuradas de Fuengirola, perto do calçadão da praia e ideal para a vida diária à beira-mar.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Fuengirola é uma das cidades mais completas da Costa del Sol durante todo o ano: um longo passeio marítimo, uma praia ampla, uma marina e um nível de comodidades do dia a dia — lojas, escolas, cuidados de saúde e uma linha de comboio direta para Málaga e o aeroporto — que a torna tão prática para viver permanentemente como para férias. É densamente construída e em grande parte focada em apartamentos, o que mantém os preços de entrada comparativamente acessíveis e a procura por arrendamento elevada. Os compradores sentem-se atraídos por Fuengirola pela conveniência e liquidez: apartamentos em primeira linha e perto da praia são facilmente arrendados, e a infraestrutura da cidade significa que raramente precisa de carro. Empreendimentos mais recentes em torno de El Higuerón e nos arredores acrescentam uma opção mais contemporânea e orientada para as vistas ao stock já estabelecido no centro da cidade.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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