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1 / 24
780.000 €

Apartamento No Rês Do Chão Em Benahavís

3 Quartos·2 Casas de banho·128 m²

Sobre o imóvel

Este apartamento moderno oferece uma variedade de características projetadas para melhorar sua experiência de vida. A propriedade dispõe de três quartos, cada um com sua própria casa de banho privativa, acrescentando um toque de luxo. A orientação para oeste do apartamento permite uma abundância de luz natural e vistas bonitas, criando uma sensação de abertura e conexão com o exterior.

O apartamento é muito espaçoso e bem iluminado. A propriedade tem três quartos, todos com instalações privativas, além de uma sala de estar generosamente proporcionada e uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Neff. O terraço é acessível a partir da sala de estar, cozinha e quarto principal, onde se pode desfrutar das vistas.

O apartamento possui chão em mármore egípcio. A propriedade está equipada com um sistema de ar condicionado frio e quente, com controles independentes em cada cômodo. A instalação de aquecimento por piso radiante nas áreas de banheiro também é recomendada. A iluminação indireta também é sugerida. As persianas elétricas oferecem duas opções de funcionamento: podem ser controladas a partir da entrada ou separadamente. A propriedade está equipada com sensores de fumaça e água. Alarme. A propriedade também possui armários embutidos. Cofre. A propriedade ainda conta com um banheiro principal com chuveiro separado e banheira com hidromassagem.

Esta propriedade está situada em uma comunidade exclusiva e segura, que é protegida por um serviço completo de segurança 24 horas, incluindo patrulhas, câmeras de vigilância e barreiras. O complexo possui excelentes instalações que podem ser desfrutadas durante todo o ano, incluindo uma piscina aquecida interna, sauna, banho turco, jacuzzi e academia, além de duas piscinas externas e jardins minimalistas.

A área possui excelente conectividade, com acesso fácil e rápido à autoestrada AP-7 e A-7. Existem vários campos de golfe nas proximidades, incluindo o Los Arqueros Golf Club, La Quinta Golf, Atalaya Golf, El Higueral e Guadalmina Golf. A área local é bem servida por uma ampla gama de comodidades, incluindo supermercados, postos de combustíveis e restaurantes. Além disso, a propriedade está situada a menos de 10 minutos de Puerto Banús e Benahavís, conhecidos por suas ofertas culinárias excepcionais.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²6.094 €/m²
Ano de construção2014

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
128 m²
Terraço
89 m²
Piscina
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2014

Características

Perto do golfe
Perto de lojas
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Aquecimento radiante
Elevador
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Casa de banho privativa

Explorar a localização

Benahavís, MálagaAbrir no Google Maps
Benahavís, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Benahavís é o exclusivo interior da Costa del Sol — um município montanhoso atrás de Marbella e Estepona que se tornou sinónimo de resorts de golfe fechados e grandes villas privadas. Contém alguns dos endereços mais prestigiados de Espanha, incluindo La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, onde privacidade, segurança e vistas panorâmicas têm um preço premium. Apesar da sua reputação, Benahavís também tem uma encantadora aldeia caiada conhecida como a capital gastronómica da região. Este é principalmente um mercado de villas, embora os vales de golfe também incluam apartamentos e moradias em banda de alta especificação dentro de comunidades de resort. Os compradores aqui procuram tipicamente espaço, isolamento e vistas de longo alcance para o mar ou para a montanha, mantendo-se a uma curta distância de carro de Marbella e Puerto Banús.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 9 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 52 km
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Preço em contexto

Este imóvel6.094 €/m²
Típico em Benahavís6.229 €/m²

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Ground Floor Apartment in Benahavís
780.000 €
Benahavís · Ref: R5338999
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.733 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel780.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
64.200 €
Total para comprar844.200 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
298.200 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano461 €
Taxas de condomínio6.144 €
Taxa de recolha de lixo18 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em Benahavís | €780,000 | Spain Developments