4 Quartos·4 Casas de banho·417 m²·640 m² lote
Esta vila isolada contemporânea está localizada em Marbesa, a leste de Marbella, a uma curta caminhada da praia e de bares de praia. Oferece vistas panorâmicas do mar a partir do solário no telhado.
Possui 4 quartos, 4 casas de banho, 417 m² construídos e 163 m² de terraços. A moradia está distribuída em vários níveis, com um nível de jardim virado a sul e um solário no telhado.
O nível principal de estar tem uma sala de estar de plano aberto e uma cozinha moderna. Grandes janelas do chão ao teto permitem a entrada de luz natural. O andar superior conta com quatro quartos com casa de banho privativa. A suíte principal tem um terraço privado e uma casa de banho luxuosa. O andar inferior inclui um quarto adicional com closet, uma academia, uma sauna privada, uma lavanderia, uma sala técnica e áreas de armazenamento. É construída com materiais de alta qualidade e técnicas de construção modernas. É oferecida com acabamentos elegantes em madeira.
Exteriormente, há um alpendre coberto, terraços espaçosos e uma piscina privada projetada para uso durante todo o ano. O andar inferior inclui uma garagem com espaço para dois carros. A propriedade também conta com áreas de armazenamento adicionais. Está localizada em uma das áreas mais desejáveis à beira-mar de leste de Marbella, próxima a campos de golfe, escolas e ao centro de Marbella. Fica a uma curta distância de carro do centro de Marbella, sendo ideal como residência permanente ou casa de férias.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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