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1 / 45
3.750.000 €

Vila Isolada Com Vista Para O Mar

4 Quartos·4 Casas de banho·417 m²·640 m² lote

Sobre o imóvel

Esta vila isolada contemporânea está localizada em Marbesa, a leste de Marbella, a uma curta caminhada da praia e de bares de praia. Oferece vistas panorâmicas do mar a partir do solário no telhado.

Possui 4 quartos, 4 casas de banho, 417 m² construídos e 163 m² de terraços. A moradia está distribuída em vários níveis, com um nível de jardim virado a sul e um solário no telhado.

O nível principal de estar tem uma sala de estar de plano aberto e uma cozinha moderna. Grandes janelas do chão ao teto permitem a entrada de luz natural. O andar superior conta com quatro quartos com casa de banho privativa. A suíte principal tem um terraço privado e uma casa de banho luxuosa. O andar inferior inclui um quarto adicional com closet, uma academia, uma sauna privada, uma lavanderia, uma sala técnica e áreas de armazenamento. É construída com materiais de alta qualidade e técnicas de construção modernas. É oferecida com acabamentos elegantes em madeira.

Exteriormente, há um alpendre coberto, terraços espaçosos e uma piscina privada projetada para uso durante todo o ano. O andar inferior inclui uma garagem com espaço para dois carros. A propriedade também conta com áreas de armazenamento adicionais. Está localizada em uma das áreas mais desejáveis à beira-mar de leste de Marbella, próxima a campos de golfe, escolas e ao centro de Marbella. Fica a uma curta distância de carro do centro de Marbella, sendo ideal como residência permanente ou casa de férias.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²8.993 €/m²
Ano de construção2026

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
4
Construída
417 m²
Terraço
163 m²
Lote
640 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2026

Características

Perto de lojas
Perto da praia
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Arrecadação
Casa de banho privativa
Vidros duplos

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Marbesa, MálagaAbrir no Google Maps
Marbesa, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

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Detached Villa in Marbesa
3.750.000 €
Marbesa · Ref: R5339446
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca13.141 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel3.750.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
301.800 €
Total para comprar4.051.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.426.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.279 €
Taxas de condomínio792 €
Taxa de recolha de lixo139 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Marbesa | €3,750,000 | Spain Developments