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2.525.000 €

Vivenda Nova

5 Quartos·5 Casas de banho·375 m²·502 m² lote

Sobre o imóvel

Vivenda moderna autónoma em San Pedro de Alcántara, totalmente nova, com terraço no telhado e vistas panorâmicas. Dispõe de 5 quartos, 5 casas de banho, 375 m2 construídos e 180 m2 de espaço de terraço. A vivenda tem três andares ligados por um elevador, desde o piso do jardim e cave até ao nível principal de habitação e suíte master no primeiro andar. Inclui A/C quente e frio, uma cozinha totalmente equipada e uma segunda sala de estar no nível do jardim com bar e área de ginásio. Todos os 5 quartos têm casas de banho privativas. No exterior, há uma piscina, jardins e espaço de estacionamento para 2 carros no terreno. Fica a meio caminho entre a praia e a cidade, a uma curta distância de comodidades, lojas, restaurantes, o calçadão e bares de praia.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²6.733 €/m²

Detalhes do imóvel

Quartos
5
Casas de banho
5
Construída
375 m²
Terraço
180 m²
Lote
502 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim

Características

Perto do golfe
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Aquecimento radiante
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi

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San Pedro de Alcántara, MálagaAbrir no Google Maps
San Pedro de Alcántara, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

San Pedro de Alcántara é uma cidade no município de Marbella, logo a oeste de Puerto Banús, que manteve a sua própria identidade espanhola simples e autêntica. Uma grande regeneração, incluindo o emblemático boulevard construído sobre a antiga estrada costeira, deu-lhe um atraente passeio marítimo, praças e acesso à praia, tornando-a cada vez mais popular entre famílias e residentes permanentes. Oferece melhor relação qualidade-preço do que o centro de Marbella e Puerto Banús, com apartamentos e moradias em banda na cidade e nos arredores, além de villas em zonas residenciais próximas. A sua localização também coloca os vales de golfe de Benahavís e a New Golden Mile a uma curta distância.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 49 km
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Preço em contexto

Este imóvel6.733 €/m²
Típico em San Pedro de Alcántara7.094 €/m²

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Detached Villa in San Pedro de Alcántara
2.525.000 €
San Pedro de Alcántara · Ref: R5340847
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca8.849 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel2.525.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
203.800 €
Total para comprar2.728.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
961.300 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em San Pedro de Alcántara | €2,525,000 | Spain Developments