2 Quartos·2 Casas de banho·86 m²·42 m² lote
Uma descoberta rara na Costa del Sol - um apartamento no rés-do-chão que realmente cumpre sua promessa de vistas, luz e vida ao ar livre desde o momento em que você entra. Situado no empreendimento boutique One 80 Suites, esta residência voltada para o sul foi projetada em função de sua paisagem. Janelas do chão ao teto emolduram um panorama ininterrupto do Mediterrâneo a partir da área de estar, enquanto a conexão perfeita entre interior e exterior faz com que a fronteira entre os dois praticamente desapareça.
O espaço oferece 74 m² de interior cuidadosamente acabado, abrindo-se diretamente para um impressionante terraço de 52 m² e um jardim privado exclusivo de 42 m² — uma combinação que é cada vez mais difícil de encontrar a este preço na Costa del Sol. 2 quartos bem dimensionados, 2 banheiros modernos e uma cozinha e área de estar em plano aberto acabadas com excelente padrão em todo o imóvel. A orientação sul garante luz natural durante todo o dia, todos os dias.
O empreendimento oferece aos residentes uma piscina, centro de fitness, estacionamento subterrâneo, carregamento para veículos elétricos e armazenamento - tudo dentro de uma comunidade totalmente fechada e segura. A comunidade permite aluguéis de curto prazo (o apartamento possui licença turística).
Perfeitamente posicionado entre o calçadão da praia de Estepona e o glamour de Puerto Banús e Marbella, ambos acessíveis em 15 minutos. Os aeroportos de Málaga e Gibraltar também estão igualmente acessíveis.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Outrora uma tranquila vila piscatória, Estepona tornou-se um dos mercados imobiliários mais falados da Costa del Sol graças a uma década de investimento no seu centro histórico, marina e frente marítima. Oferece muito do clima e da linha costeira de Marbella a um nível de preços mais acessível, o que a tornou uma favorita entre compradores que procuram apartamentos novos e moradias de golfe modernas. O município estende-se desde o pitoresco centro da cidade ao longo da New Golden Mile em direção a Marbella, incluindo comunidades de resort como El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona destaca-se particularmente pela oferta de imóveis novos: uma grande parte dos empreendimentos contemporâneos na planta e prontos a habitar da Costa del Sol encontra-se aqui, muitas vezes a curta distância a pé da praia ou inseridos em torno de um campo de golfe. Isso faz dela uma escolha natural para compradores que querem uma casa moderna, de baixa manutenção, com garantias e eficiência energética integradas.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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