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1 / 14
455.000 €

Apartamento No Rés-Do-Chão Em Estepona

2 Quartos·2 Casas de banho·86 m²·42 m² lote

Sobre o imóvel

Uma descoberta rara na Costa del Sol - um apartamento no rés-do-chão que realmente cumpre sua promessa de vistas, luz e vida ao ar livre desde o momento em que você entra. Situado no empreendimento boutique One 80 Suites, esta residência voltada para o sul foi projetada em função de sua paisagem. Janelas do chão ao teto emolduram um panorama ininterrupto do Mediterrâneo a partir da área de estar, enquanto a conexão perfeita entre interior e exterior faz com que a fronteira entre os dois praticamente desapareça.

O espaço oferece 74 m² de interior cuidadosamente acabado, abrindo-se diretamente para um impressionante terraço de 52 m² e um jardim privado exclusivo de 42 m² — uma combinação que é cada vez mais difícil de encontrar a este preço na Costa del Sol. 2 quartos bem dimensionados, 2 banheiros modernos e uma cozinha e área de estar em plano aberto acabadas com excelente padrão em todo o imóvel. A orientação sul garante luz natural durante todo o dia, todos os dias.

O empreendimento oferece aos residentes uma piscina, centro de fitness, estacionamento subterrâneo, carregamento para veículos elétricos e armazenamento - tudo dentro de uma comunidade totalmente fechada e segura. A comunidade permite aluguéis de curto prazo (o apartamento possui licença turística).

Perfeitamente posicionado entre o calçadão da praia de Estepona e o glamour de Puerto Banús e Marbella, ambos acessíveis em 15 minutos. Os aeroportos de Málaga e Gibraltar também estão igualmente acessíveis.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²5.291 €/m²
Ano de construção2024

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
86 m²
Terraço
52 m²
Lote
42 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2024

Características

Perto da marina
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Arrecadação
Vidros duplos

Explorar a localização

Estepona, MálagaAbrir no Google Maps
Estepona, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Outrora uma tranquila vila piscatória, Estepona tornou-se um dos mercados imobiliários mais falados da Costa del Sol graças a uma década de investimento no seu centro histórico, marina e frente marítima. Oferece muito do clima e da linha costeira de Marbella a um nível de preços mais acessível, o que a tornou uma favorita entre compradores que procuram apartamentos novos e moradias de golfe modernas. O município estende-se desde o pitoresco centro da cidade ao longo da New Golden Mile em direção a Marbella, incluindo comunidades de resort como El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona destaca-se particularmente pela oferta de imóveis novos: uma grande parte dos empreendimentos contemporâneos na planta e prontos a habitar da Costa del Sol encontra-se aqui, muitas vezes a curta distância a pé da praia ou inseridos em torno de um campo de golfe. Isso faz dela uma escolha natural para compradores que querem uma casa moderna, de baixa manutenção, com garantias e eficiência energética integradas.

O que há por perto
Puerto de Estepona
Porto / Marina
≈ 2 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 64 km
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Preço em contexto

Este imóvel5.291 €/m²
Típico em Estepona5.802 €/m²

9% abaixo do preço típico

Cerca de 9% abaixo do preço típico em Estepona. Ótimo valor para esta localização.

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Ground Floor Apartment in Estepona
455.000 €
Estepona · Ref: R5340958
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.594 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel455.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
38.200 €
Total para comprar493.200 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
174.700 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano550 €
Taxas de condomínio2.700 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em Estepona | €455,000 | Spain Developments