6 Quartos·7 Casas de banho·980 m²·2175 m² lote
Vila de luxo em El Olivar: amplitude, elegância e vistas de mar incomparáveis
Uma vila isolada única, situada em uma das áreas mais exclusivas de Málaga, El Olivar. Uma propriedade que combina design, conforto e espaços generosos, ideal tanto como uma casa familiar de alto padrão quanto como um investimento.
Com uma arquitetura elegante e uma excelente orientação voltada para sul e leste, esta propriedade se destaca pela sua luminosidade, privacidade e vistas espetaculares do mar. ✨ Principais características 2.175 m² de terreno 6 quartos 6 banheiros completos + 1 lavabo Garagem com espaço para 4 carros ? Disposição Térreo Amplo e funcional, apresenta: Grande cozinha com área de café da manhã 3 salas de estar separadas Escritório ideal para trabalho remoto Escadaria elegante em mármore travertino 2 elevadores conectando todos os andares
Semi-subsolo Projetado para lazer e bem-estar:
Garagem privativa Academia e sauna Vários despensas Salão de verão com acesso direto ao exterior
Andar superior Área de estar com: 6 quartos, incluindo a espetacular suíte master com: Banheira redonda Closet Solário privativo ? Área externa Uma verdadeira oasis privativa: Moderna piscina de 100 m² (170 m³) Jardins bem cuidados Terraços espaçosos Área de churrasqueira ⚙️ Características Ar-condicionado Aquecimento central Armários embutidos Propriedade adaptada para pessoas com deficiência Uma propriedade excepcional que oferece luxo, privacidade e alta qualidade de vida em uma localização privilegiada na Costa del Sol.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
