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1 / 63
3.850.000 €

Moradia Isolada Em Sotogrande Costa

7 Quartos·6 Casas de banho·472 m²·2519 m² lote

Sobre o imóvel

Moradia Moderna Andaluza na Prestigiosa área de Kings and Queens, Sotogrande Costa

Bem-vindo a esta excecional Moradia Moderna Andaluza, localizada na prestigiada área de Kings and Queens na altamente procurada região de Sotogrande Costa. Esta propriedade excepcional oferece uma perfeita combinação de luxo contemporâneo e charme tradicional, situada num amplo terreno com orientação sul, jardins maduros e espaços de entretenimento versáteis. A moradia conta com uma grande piscina rodeada por pedras naturais e deck, proporcionando o ambiente ideal para relaxamento e reuniões sociais. Ao entrar, você é recebido por um hall de entrada de pé direito duplo que leva a uma cozinha espaçosa em plano aberto e uma sala de estar formal, ambas com acesso a um pátio coberto com ligação aos jardins e à piscina. O piso térreo inclui também uma sala de jantar formal, uma área de lavandaria separada, um banheiro de serviço e amplos espaços de armazenamento. Na ala direita, encontra-se um grande quarto principal com um closet, banheiro privativo e acesso direto aos jardins e à piscina, um escritório privado, além de uma suíte adicional com um quarto e banheiro privativo. O andar superior destaca-se com dois grandes quartos com banheiros privativos, ambos com saída para um terraço espaçoso que permite vistas sobre os jardins e a piscina. Adicionalmente, há mais dois quartos que partilham um banheiro, juntamente com uma sala de estar informal/sala de TV separada. A propriedade também inclui uma grande área de estacionamento, uma garagem privada e fontes elegantes na entrada. Esta moradia representa o luxo de viver, oferecendo amplo espaço, comodidades modernas e belos arredores, tornando-se o cenário ideal para um retiro sereno ou para receber convidados.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²8.157 €/m²
Ano de construção2009

Detalhes do imóvel

Quartos
7
Casas de banho
6
Construída
472 m²
Terraço
164 m²
Lote
2519 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2009

Características

Perto do golfe
Perto da marina
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto da natureza
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Lareira

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Sotogrande Costa, CádizAbrir no Google Maps
Sotogrande Costa, Cádiz

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Detached Villa in Sotogrande Costa
3.850.000 €
Sotogrande Costa · Ref: R5342077
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca13.492 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel3.850.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
309.800 €
Total para comprar4.159.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.464.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano2.650 €
Taxas de condomínio3.000 €
Taxa de recolha de lixo90 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Sotogrande Costa | €3,850,000 | Spain Developments