2 Quartos·1 Casas de banho·89 m²
Este penthouse duplex em Golden Beach, Marbella Leste, oferece acesso imediato à praia e um ambiente costeiro tranquilo. Possui 2 quartos, 1 banheiro, 89 m2 de área construída e um terraço de 25 m2. A casa está distribuída em dois níveis. O andar principal tem uma sala de estar luminosa, uma cozinha totalmente equipada, uma lavanderia separada, 2 quartos e 1 banheiro completo. Está em bom estado e oferece potencial de personalização. A propriedade está mobiliada com um estilo mediterrâneo, conforme descrito na fonte. O terraço se abre para jardins paisagísticos. No andar de cima, um solário privativo oferece vistas abertas para o mar e para o jardim. O complexo inclui várias piscinas comunitárias, serviço de concierge e manutenção contínua. Fica perto de serviços de alta qualidade, do British College e de bares de praia entre Los Monteros e Cabopino. Nikki Beach está a poucos minutos.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Elviria é uma das zonas residenciais mais populares de East Marbella, conhecida pelas suas excelentes praias com Bandeira Azul, pelo clube Nikki Beach e pelo campo de golfe Santa María. Situada entre pinhais, a uma curta distância de carro da cidade de Marbella, é uma das preferidas de famílias e compradores de casas de férias que procuram praia, golfe e natureza no mesmo lugar. Os imóveis incluem apartamentos junto à praia e ao golfe, moradias em banda e uma ampla variedade de villas, desde casas consolidadas a reconstruções modernas, geralmente a preços mais acessíveis do que na Golden Mile.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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