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1 / 25
599.990 €

Penthouse Com Acesso À Praia

2 Quartos·1 Casas de banho·89 m²

Sobre o imóvel

Este penthouse duplex em Golden Beach, Marbella Leste, oferece acesso imediato à praia e um ambiente costeiro tranquilo. Possui 2 quartos, 1 banheiro, 89 m2 de área construída e um terraço de 25 m2. A casa está distribuída em dois níveis. O andar principal tem uma sala de estar luminosa, uma cozinha totalmente equipada, uma lavanderia separada, 2 quartos e 1 banheiro completo. Está em bom estado e oferece potencial de personalização. A propriedade está mobiliada com um estilo mediterrâneo, conforme descrito na fonte. O terraço se abre para jardins paisagísticos. No andar de cima, um solário privativo oferece vistas abertas para o mar e para o jardim. O complexo inclui várias piscinas comunitárias, serviço de concierge e manutenção contínua. Fica perto de serviços de alta qualidade, do British College e de bares de praia entre Los Monteros e Cabopino. Nikki Beach está a poucos minutos.

Tipo de imóvelPenthouse
Preço/m²6.741 €/m²
Ano de construção1991

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
1
Construída
89 m²
Terraço
25 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Ano de construção
1991

Características

Frente à praia
Perto do golfe
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Lavandaria
Piso em mármore
Cozinha equipada
Terraço coberto
Terraço privado

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Elviria, MálagaAbrir no Google Maps
Elviria, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Elviria é uma das zonas residenciais mais populares de East Marbella, conhecida pelas suas excelentes praias com Bandeira Azul, pelo clube Nikki Beach e pelo campo de golfe Santa María. Situada entre pinhais, a uma curta distância de carro da cidade de Marbella, é uma das preferidas de famílias e compradores de casas de férias que procuram praia, golfe e natureza no mesmo lugar. Os imóveis incluem apartamentos junto à praia e ao golfe, moradias em banda e uma ampla variedade de villas, desde casas consolidadas a reconstruções modernas, geralmente a preços mais acessíveis do que na Golden Mile.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 15 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 32 km
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Preço em contexto

Este imóvel6.741 €/m²
Típico em Elviria7.173 €/m²

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Penthouse in Elviria
599.990 €
Elviria · Ref: R5342119
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.103 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel599.990 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
49.799 €
Total para comprar649.789 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
229.796 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano446 €
Taxas de condomínio2.136 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Penthouse à venda em Elviria | €599,990 | Spain Developments