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1 / 30
795.000 €

Moradia Em Atalaya

3 Quartos·3 Casas de banho·226 m²·128 m² lote

Sobre o imóvel

Moradia exclusiva completamente renovada em setembro de 2026, combinando design contemporâneo, tecnologia de ponta e máximo conforto. Situada em um complexo residencial privado e muito tranquilo de apenas 16 habitações, esta propriedade é uma excelente oportunidade tanto como residência permanente, casa de férias, ou investimento. A propriedade oferece 226 m² de área construída, distribuídos em três espaçosos quartos e três banheiros modernos totalmente renovados. Possui uma sala de estar ampla e iluminada em conceito aberto com uma cozinha moderna, criando um espaço acolhedor e funcional ideal para o dia a dia e para receber convidados. Os quartos proporcionam uma grande sensação de privacidade e conforto, enquanto os banheiros se destacam pelo seu design elegante e acabamentos de alta qualidade. Em termos de especificações e recursos, a casa inclui uma cozinha moderna da IKEA, pisos laminados de alta qualidade, persianas instaladas em todas as janelas e marcenaria interior e exterior completamente renovada. A renovação total realizada em 2026 inclui novas janelas de vidro duplo, substituição completa dos sistemas de encanamento e isolamento acústico melhorado para garantir o máximo conforto. A propriedade também está equipada com soluções avançadas de eficiência energética, incluindo um sistema de energia solar da Huawei e um sistema de climatização aerotérmica da HTW, proporcionando aquecimento e refrigeração eficientes ao longo do ano. No nível da cave, há uma ampla garagem privada com capacidade para dois veículos, equipada com uma porta de garagem premium da Hörmann. Este nível também inclui espaços funcionais adicionais, como uma área de lavanderia, um closet separado, uma sala técnica e uma área de armazenamento. A propriedade também conta com um jardim e terraço privativos, perfeitos para desfrutar do estilo de vida ao ar livre durante todo o ano. A comunidade fechada oferece uma piscina comum, uma atmosfera muito tranquila e baixas taxas de condomínio de apenas €133 por mês.

Localizada de forma ideal em Atalaya, perto de campos de golfe, escolas, supermercados e todas as comodidades essenciais, esta casa combina perfeitamente localização, design e conforto em uma oportunidade única, pronta para habitar.

Tipo de imóvelMoradia em banda
Preço/m²3.518 €/m²
Ano de construção2000

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
3
Construída
226 m²
Terraço
20 m²
Lote
128 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2000

Características

Perto de escolas
Ar condicionado
Lareira
Aquecimento radiante
Roupeiros embutidos
Vidros duplos
Parcialmente mobilado
Cozinha equipada
Terraço coberto
Terraço privado

Explorar a localização

Atalaya, MálagaAbrir no Google Maps
Atalaya, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Atalaya é uma área residencial bem estabelecida na New Golden Mile, em Estepona, junto a El Paraíso e perto de San Pedro de Alcántara. Centrada no campo de golfe de Atalaya e a uma curta distância da praia, é uma comunidade tranquila e familiar, com uma boa variedade de habitação. Os imóveis incluem apartamentos de golfe e de jardim, moradias em banda e villas, atraindo famílias e compradores de casas de férias que procuram valor, golfe e uma localização costeira entre Estepona e Marbella.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 5 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 51 km
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Preço em contexto

Este imóvel3.518 €/m²
Típico em Atalaya5.238 €/m²

33% abaixo do preço típico

Cerca de 33% abaixo do preço típico em Atalaya. Ótimo valor para esta localização.

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Townhouse in Atalaya
795.000 €
Atalaya · Ref: R5342323
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.786 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel795.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
65.400 €
Total para comprar860.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
303.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Taxas de condomínio2.040 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Townhouse à venda em Atalaya | €795,000 | Spain Developments