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1 / 41
1.125.000 €

Penthouse Em Benalmádena

3 Quartos·2 Casas de banho·190 m²

Sobre o imóvel

Este impressionante penthouse duplex de três quartos e duas casas de banho está localizado em uma comunidade de luxo moderna, muito procurada, idealmente posicionada entre Benalmádena Pueblo e Reserva del Higuerón na Costa del Sol. A propriedade oferece acomodações espaçosas, com uma área construída de 190,75m² complementada por impressionantes 65,85m² de terraços privados. A comunidade é totalmente cercada, com entrada de segurança, serviço de concierge e câmeras de vigilância 24 horas, proporcionando tranquilidade e privacidade. Os residentes beneficiam de excelentes ligações de transporte e proximidade com amenidades essenciais, com a vila, supermercado e centro comercial todos a curta distância a pé.

Cada aspecto da vida moderna é atendido dentro do complexo. As instalações incluem duas piscinas externas, uma impressionante piscina interna, uma academia totalmente equipada, banho turco, sauna, sala de yoga, jardins comuns e estacionamentos subterrâneos comunitários. A propriedade em si está em excelente estado, com ar condicionado, janelas com vidro duplo, persianas elétricas, pisos de porcelanato, armários embutidos e é vendida totalmente mobiliada para ocupação imediata.

A acomodação está distribuída em dois andares. O nível de entrada compreende dois quartos duplos com armários embutidos, compartilhando uma casa de banho contemporânea, juntamente com uma cozinha em conceito aberto elegante, equipada com acabamentos de alta qualidade, uma ampla sala de estar e área de jantar, todas levando diretamente ao terraço coberto principal. Este nível oferece um ambiente ideal para entretenimento e relaxamento, com vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o Mar Mediterrâneo e a pitoresca costa de Benalmádena e Fuengirola.

O andar superior é dedicado à suíte master, apresentando uma área de vestir, uma grande casa de banho privativa, um espaço de estar e escritório, e acesso a um terraço superior privado com vistas ininterruptas para o mar e a bela Stupa. Outras características incluem um quarto de armazenamento privado e duas vagas de estacionamento subterrâneas alocadas. A propriedade equilibra confortavelmente conforto, estilo e segurança, tornando-se uma escolha excepcional tanto como residência permanente quanto como casa de férias de luxo próxima à praia, escolas, lojas e ligações de transporte.

Tipo de imóvelPenthouse
Preço/m²5.921 €/m²
Ano de construção2022

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
190 m²
Terraço
65 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Classe energética
B
Ano de construção
2022

Características

Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Arrecadação
Casa de banho privativa
Vidros duplos

Explorar a localização

Benalmadena, MálagaAbrir no Google Maps
Benalmadena, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Benalmádena situa-se no coração da Costa del Sol ocidental, dividida entre a animada faixa costeira de Benalmádena Costa, o centro interior de Arroyo de la Miel e a aldeia branca de Benalmádena Pueblo no alto. A sua marina — Puerto Marina — é uma das mais fotografadas de Espanha, e a combinação de praias, parques temáticos e atrações para famílias da cidade faz dela uma favorita constante para alojamento de férias. O mercado é em grande parte liderado por apartamentos, com forte procura de arrendamento de curta duração perto da marina e das praias, além de moradias em banda e algumas vivendas nas urbanizações da encosta. Boas ligações de transporte, incluindo a linha de comboio de Málaga, aumentam o seu atrativo tanto para investidores como para residentes permanentes.

O que há por perto
Puerto Marina Benalmádena
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 9 km
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Preço em contexto

Este imóvel5.921 €/m²
Típico em Benalmadena5.543 €/m²

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Penthouse in Benalmadena
1.125.000 €
Benalmadena · Ref: R5342884
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca3.942 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.125.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
91.800 €
Total para comprar1.216.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
429.300 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.403 €
Taxas de condomínio5.724 €
Taxa de recolha de lixo172 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.