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1 / 42
849.000 €

Vila Totalmente Renovada

4 Quartos·3 Casas de banho·190 m²·250 m² lote

Sobre o imóvel

Esta vila isolada totalmente renovada está localizada em Bel Air, Cancelada, com vistas para a montanha e piscina privada. Compreende 4 quartos, 3 casas de banho, 190 m2 construídos e 80 m2 de espaço em terraço. A casa está distribuída em três níveis. Inclui uma cozinha em plano aberto totalmente equipada, área de estar e jantar luminosa, roupeiros embutidos, casas de banho privativas e um lavabo para hóspedes. É apresentada em excelente estado e conta com uma adega. A propriedade possui um jardim paisagístico, vários terraços privados e duas vagas de estacionamento na frente. Uma entrada lateral também oferece potencial para ser convertida em abrigo para carro. Está inserida numa comunidade fechada exclusiva com apenas 13 residências. A localização é Bel Air, Cancelada.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²4.468 €/m²

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
3
Construída
190 m²
Terraço
80 m²
Lote
250 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim

Características

Perto do golfe
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Lareira
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Arrecadação

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Bel Air, Málaga

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Detached Villa in Bel Air
849.000 €
Bel Air · Ref: R5343643
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.975 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel849.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
69.720 €
Total para comprar918.720 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
324.420 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano680 €
Taxas de condomínio780 €
Taxa de recolha de lixo150 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Bel Air | €849,000 | Spain Developments