3 Quartos·3 Casas de banho·139 m²
Esta moradia em banda de três andares em San Pedro de Alcántara tem uma orientação sul desejável. A propriedade inclui 3 quartos e 3 casas de banho, com uma área construída de 139 m². A residência voltada a sul proporciona belas vistas a partir do terraço do andar superior. No interior, encontra-se uma espaçosa zona de estar e jantar, além de uma cozinha moderna, totalmente equipada, em open-plan. A casa está em excelente estado e é vendida sem mobília. No exterior, desfrute de um jardim privado ou pátio, além de estacionamento conveniente mesmo em frente à moradia. A comunidade fechada oferece jardins bem cuidados, uma ampla piscina comum e características de segurança. Localizada a uma curta distância da Praia de Linda Vista e próxima de amenidades, possui licença para aluguer de férias, apresentando uma ótima oportunidade de investimento. Esta casa combina conforto com potencial de valorização.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
San Pedro de Alcántara é uma cidade no município de Marbella, logo a oeste de Puerto Banús, que manteve a sua própria identidade espanhola simples e autêntica. Uma grande regeneração, incluindo o emblemático boulevard construído sobre a antiga estrada costeira, deu-lhe um atraente passeio marítimo, praças e acesso à praia, tornando-a cada vez mais popular entre famílias e residentes permanentes. Oferece melhor relação qualidade-preço do que o centro de Marbella e Puerto Banús, com apartamentos e moradias em banda na cidade e nos arredores, além de villas em zonas residenciais próximas. A sua localização também coloca os vales de golfe de Benahavís e a New Golden Mile a uma curta distância.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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