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1.550.000 €

Moradia Isolada Em Sotogrande Costa

6 Quartos·5 Casas de banho·520 m²·1543 m² lote

Sobre o imóvel

Esta propriedade é uma oportunidade rara na Zona B. Para mais de 500m2 de casa remodelada, incluindo 1500m2 de terreno, normalmente é necessário procurar na Zona F. Esta villa oferece 5 quartos + um escritório, um jardim paisagístico à volta e está a uma curta distância da Plaza Blanca.

O preço reflete uma localização que pode ter algum ruído de estrada no jardim, no entanto, para uma família grande que procura este acabamento e espaço, é claramente um ótimo negócio! No andar térreo, há uma grande cozinha moderna, uma "segunda suíte" ampla, um escritório (que pode ser convertido em quarto adicional), além de uma sala de estar rebaixada com acesso direto à área do jardim. No andar superior, há 4 quartos de bom tamanho, 2 com casa de banho privativa, incluindo uma enorme suíte principal com closet e uma casa de banho luxuosa. Tetos altos, janelas de teto, pisos de madeira escura e pintura branca limpa conferem a esta propriedade um toque escandinavo ou de Nova Inglaterra. Está desimpedida e pronta a habitar. A propriedade foi alugada a longo prazo e os proprietários repararam a casa com toda a climatização verificada, jardim replantado e mantido, fachada repintada, e, de forma geral, trouxeram a propriedade de volta a um nível excelente pelo preço. Acreditamos que não é possível encontrar um melhor negócio na Zona B a cerca de 3000/m2 sem ter de investir muito mais do que em mobiliário.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²2.981 €/m²
Ano de construção2005

Detalhes do imóvel

Quartos
6
Casas de banho
5
Construída
520 m²
Lote
1543 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2005

Características

Perto do golfe
Perto da marina
Perto de lojas
Perto da praia
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Arrecadação
Lavandaria

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Sotogrande Costa, Cádiz

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Detached Villa in Sotogrande Costa
1.550.000 €
Sotogrande Costa · Ref: R5346292
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca5.432 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.550.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
125.800 €
Total para comprar1.675.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
590.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano2.541 €
Taxas de condomínio1.344 €
Taxa de recolha de lixo402 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Sotogrande Costa | €1,550,000 | Spain Developments