3 Quartos·3 Casas de banho·172 m²
Penthouse duplex único de frente para a praia, virado a sul - Alhambra del Mar
Experimente a vida de frente para a praia neste excepcional penthouse duplex em Alhambra del Mar na Golden Mile de Marbella. Com fantásticas vistas do Mediterrâneo, amplas varandas e interiores contemporâneos refinados, oferece luxo, privacidade e uma vida interior-exterior sem costura, a poucos passos dos melhores restaurantes, beach clubs e da encantadora Cidade Velha de Marbella.
Situado na prestigiosa comunidade fechada de Alhambra del Mar na Golden Mile de Marbella, este excepcional penthouse duplex virado a sul oferece uma rara oportunidade de desfrutar da vida de frente para a praia. Com um total de 315 m² (172 m² de área interna, além de 128+15 m² de varandas, etc.), a residência combina perfeitamente interiores elegantes com amplos espaços ao ar livre, todos enriquecidos por vistas abertas do Mediterrâneo e acesso direto à costa.
Disposto em dois níveis, o andar principal recebe você com uma sala de estar clara e espaçosa que flui sem esforço para uma generosa varanda, criando uma harmonia perfeita entre a vida interna e externa. A cozinha moderna, totalmente equipada, apresenta eletrodomésticos de alta qualidade e acabamentos refinados. Este nível também abriga dois quartos de hóspedes lindamente decorados, cada um com casas de banho privativas com aquecimento por piso radiante, e armários embutidos, oferecendo conforto e privacidade.
O nível superior é inteiramente dedicado a uma deslumbrante suíte master, caracterizada por tetos altos, closet e banheiro sofisticado. Daqui, você pode acessar uma varanda privativa que leva a um amplo terraço no telhado, onde vistas fantásticas do mar proporcionam um cenário excepcional para a vida ao ar livre durante todo o ano, com amplo espaço para relaxar, jantar e entreter.
Recentemente renovado com um padrão impecável, o penthouse exibe um design contemporâneo com materiais de alta qualidade em todo o espaço e é oferecido totalmente mobiliado, enfatizando a luz, o conforto e o luxo discreto.
Alhambra del Mar é uma comunidade fechada com concierge e segurança noturna. É famosa por sua atmosfera tranquila, jardins subtropicais exuberantes e acesso direto ao calçadão da praia. Os destinos mais procurados de Marbella, incluindo Puente Romano, Marbella Club, restaurantes requintados, compras exclusivas e a encantadora Cidade Velha, estão todos a poucos minutos de distância. Combinando excelente conectividade e proximidade a escolas internacionais, este imóvel representa uma escolha excepcional tanto para uma residência permanente quanto para um refúgio costeiro luxuoso.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
A Golden Mile é o endereço de prestígio original de Marbella, a faixa costeira que se estende desde o limite da cidade de Marbella em direção a Puerto Banús. Lar de hotéis emblemáticos como o Marbella Club e o Puente Romano, combina mansões em frente à praia e complexos de apartamentos fechados com jardins tropicais maduros e acesso direto à praia. Continua a ser uma das localizações mais procuradas e caras de toda a costa. As propriedades variam entre apartamentos de luxo em comunidades consolidadas junto à praia e moradias substanciais na encosta acima, onde Sierra Blanca e Nagüeles sobem em direção à montanha La Concha.
Topo do mercado: 101% acima do preço típico
Mais cerca de 101% acima do preço típico em The Golden Mile. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Penthouse em The Golden Mile entre 3.250.000 € e 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
