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1 / 85
3.995.000 €

Vivenda Em Frente Ao Campo de Golfe

7 Quartos·7 Casas de banho·660 m²·1240 m² lote

Sobre o imóvel

Esta vivenda isolada em Aloha oferece vida em frente ao campo de golfe com vistas panorâmicas para as montanhas. Está situada em Nueva Andalucía, perto de Puerto Banús e Aloha Gardens. Tem 7 quartos, 7 casas de banho, 660 m² construídos e 50 m² de espaço de terraço. A disposição é projetada para conforto e luz natural. Os principais espaços de estar conectam a cozinha, a área de jantar e a sala de estar. Acessem os terraços e áreas externas. Apresenta quartos espaçosos em suíte, incluindo quartos no nível inferior com acesso ao jardim e à piscina. A casa possui uma arquitetura andaluza atemporal e acabamentos de alta qualidade. No exterior, oferece jardins paisagísticos, terraços ensolarados, várias áreas de estar e uma piscina privada. A propriedade está localizada em uma rua sem saída tranquila. Fica a minutos de Puerto Banús e Aloha Gardens.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²6.053 €/m²
Ano de construção2000

Detalhes do imóvel

Quartos
7
Casas de banho
7
Construída
660 m²
Terraço
50 m²
Lote
1240 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2000

Características

Primeira linha de golfe
Perto do golfe
Perto de lojas
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Lareira
Aquecimento radiante
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi

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Aloha, Málaga

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Detached Villa in Aloha
3.995.000 €
Aloha · Ref: R5346514
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Ao enviar, concorda com os Termos de Utilização e a Política de Privacidade.

Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca14.000 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel3.995.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
321.400 €
Total para comprar4.316.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.519.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Taxa de recolha de lixo180 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Aloha | €3,995,000 | Spain Developments