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1 / 15
425.000 €

Duplex Com Vista Mar

4 Quartos·2 Casas de banho·136 m²·20 m² lote

Sobre o imóvel

Este duplex em Mijas Costa oferece um ambiente iluminado e um terraço com vista para o mar, próximo à costa. Possui 4 quartos, 2 casas de banho, 136 m2 de área construída e um terraço de 12 m2. O imóvel está distribuído em dois níveis e apresenta vista mar a partir do terraço do andar superior. No interior, conta com uma sala de estar espaçosa e uma cozinha separada totalmente equipada. Também oferece armários embutidos, ar condicionado, Wi-Fi e um espaço de trabalho. A propriedade está em bom estado e não é descrita como mobilada. No exterior, possui um jardim privado com uma área de relaxamento, churrasqueira e espaço para refeições ao ar livre. Inclui também uma vaga de estacionamento privada coberta. O complexo residencial é bem mantido e possui jardins comunitários e piscina comum. Mijas Costa está a apenas alguns minutos de carro da Playa de Cabopino, da Praia de Calahonda, do Miraflores Golf e do Cabopino Golf.

Tipo de imóvelOutro
Preço/m²3.125 €/m²
Ano de construção2006

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
2
Construída
136 m²
Terraço
12 m²
Lote
20 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2006

Características

Perto do golfe
Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Casa de banho privativa
Piso em mármore
Cozinha equipada
Terraço coberto
Terraço privado
Churrasco

Explorar a localização

Mijas Costa, MálagaAbrir no Google Maps
Mijas Costa, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Mijas Costa é a faixa costeira do município de Mijas, que se estende ao longo da costa entre Fuengirola e Marbella e inclui comunidades populares como La Cala de Mijas, Calahonda e Riviera del Sol. É uma das zonas mais populares da parte ocidental da Costa del Sol, tanto para casas de férias como para residência permanente, oferecendo praias, golfe e boa relação qualidade-preço. As propriedades incluem apartamentos em frente à praia e perto da praia, moradias em banda em complexos de golfe e residenciais, e villas, numa ampla variedade de preços e estilos.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 23 km
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Preço em contexto

Este imóvel3.125 €/m²
Típico em Mijas Costa4.669 €/m²

33% abaixo do preço típico

Cerca de 33% abaixo do preço típico em Mijas Costa. Ótimo valor para esta localização.

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Duplex in Mijas Costa
425.000 €
Mijas Costa · Ref: R5346643
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.489 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel425.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
35.800 €
Total para comprar460.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
163.300 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano633 €
Taxas de condomínio2.100 €
Taxa de recolha de lixo81 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Duplex à venda em Mijas Costa | €425,000 | Spain Developments