4 Quartos·2 Casas de banho·159 m²
Este excepcional penthouse duplex panorâmico está localizado no prestigioso Los Flamingos Golf Resort e oferece quatro quartos e dois banheiros e meio, elegantemente apresentados em um estilo rústico moderno refinado.
Brilhante, espaçoso e maravilhosamente privado, o imóvel desfruta de vistas panorâmicas de tirar o fôlego sobre o Mar Mediterrâneo, as montanhas circundantes e os exuberantes jardins paisagísticos. O nível principal dispõe de uma área de estar elegante com uma aconchegante lareira, que se abre perfeitamente para um amplo terraço com vistas deslumbrantes para o mar. Uma cozinha totalmente renovada com acabamentos de alta qualidade, um lavandaria separada, um banheiro de visitas e dois amplos quartos de hóspedes completam este andar.
No andar de cima, a impressionante suíte master possui seu próprio terraço privado, além de um closet e um grande banheiro privativo com chuveiro e banheira separadas, criando um retiro tranquilo e luxuoso. Um quarto adicional para convidados, atualmente utilizado como escritório, e uma sauna privada ainda melhoram o nível superior. Múltiplos terraços com diferentes orientações permitem a entrada de luz natural ao longo do dia e proporcionam espaços ideais para a vida ao ar livre, seja para desfrutar do sol ou relaxar à sombra.
A propriedade foi aprimorada com um alto padrão, incluindo novas portas internas, janelas modernas com telas contra mosquitos, armários embutidos, sistemas elétricos atualizados, uma área de lavanderia redesenhada, ar condicionado controlado por Airzone e uma cozinha completamente nova.
Outros recursos incluem duas vagas de estacionamento subterrâneas, um depósito, segurança e serviços de concierge 24 horas. Os residentes também têm acesso a belos jardins tropicais bem cuidados, elegantes fontes d'água, um charmoso pátio com oliveiras e duas piscinas, uma das quais é aquecida.
Situado dentro da exclusiva comunidade Four Seasons em Los Flamingos, este penthouse combina o estilo andaluz atemporal com o conforto moderno. Localizado em Benahavís, a apenas uma curta distância de carro de Puerto Banús, Marbella e Estepona, oferece o equilíbrio perfeito entre luxo, privacidade e conveniência em uma das localidades mais cobiçadas da Costa del Sol.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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