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1 / 30
1.310.000 €

Vila Renovada Com Vista Para O Mar

3 Quartos·3 Casas de banho·200 m²·853 m² lote

Sobre o imóvel

Vila isolada totalmente renovada em Riviera del Sol com vista aberta para o mar e piscina privada. Possui 3 quartos, 3 banheiros, 200 m2 construídos e um terraço de 50 m2. A casa é voltada para sudoeste. Um escritório é atualmente usado como quarto de bebê, e há uma suíte master com banheiro privativo. O layout oferece uma área de estar e jantar em conceito aberto, com uma cozinha moderna. Inclui eletrodomésticos de alta qualidade, materiais de bancada de alta gama, painéis solares, e ar condicionado e aquecimento central. A garagem está no mesmo nível da casa e é atualmente utilizada como academia. No exterior, há um terraço coberto, jardim e piscina com vista aberta para o mar. Riviera del Sol fica a apenas 1,5 km da praia e a minutos de La Cala de Mijas. É uma área procurada da Costa del Sol.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²6.550 €/m²
Ano de construção2004

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
3
Construída
200 m²
Terraço
50 m²
Lote
853 m²
Piscina
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2004

Características

Perto do golfe
Ar condicionado
Terraço privado

Explorar a localização

Riviera del Sol, MálagaAbrir no Google Maps
Riviera del Sol, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Riviera del Sol é uma zona residencial popular em Mijas Costa, ao lado de Calahonda, construída em torno do campo de golfe Miraflores e com fácil acesso à praia. É uma comunidade internacional bem estabelecida, que oferece boa relação qualidade-preço e um estilo de vida descontraído entre Marbella e Fuengirola. As propriedades são principalmente apartamentos e moradias geminadas, muitas com piscinas comuns e vistas para o mar ou para o golfe, além de algumas villas, tornando-a uma escolha prática tanto para casas de férias como para viver todo o ano.

O que há por perto
Puerto de Fuengirola
Porto / Marina
≈ 8 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 25 km
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Preço em contexto

Este imóvel6.550 €/m²
Típico em Riviera del Sol4.924 €/m²

Topo do mercado: 33% acima do preço típico

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Detached Villa in Riviera del Sol
1.310.000 €
Riviera del Sol · Ref: R5347504
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca4.591 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.310.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
106.600 €
Total para comprar1.416.600 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
499.600 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Riviera del Sol | €1,310,000 | Spain Developments