5 Quartos·8 Casas de banho·653 m²·992 m² lote
Situada na exclusiva enclave de La Cerquilla, esta excepcional vivenda nova à venda é um exemplo de luxo contemporâneo, oferecendo cinco amplos quartos e sete casas de banho elegantemente decoradas em quatro níveis meticulosamente projetados. Uma impressionante entrada de pé-direito duplo cria uma imediata sensação de grandeza, inundando a casa de luz natural e estabelecendo o tom para os interiores elegantes. A área principal de estar apresenta uma elegante lareira e flui perfeitamente para uma cozinha em plano aberto, projetada tanto para a vida quotidiana quanto para entretenimento sofisticado. A propriedade é ainda aprimorada por um sistema de automação residencial (domótica) de última geração e um avançado sistema automático de renovação de ar, garantindo conforto, eficiência e qualidade do ar ótimos em todo o imóvel.
Neste nível, um quarto de hóspedes com casa de banho privativa desfruta de vistas tranquilas do jardim, oferecendo conforto e privacidade. O primeiro andar é dedicado ao viver refinado, destacando uma impressionante suíte principal completa com um deslumbrante closet e uma luxuosa casa de banho privativa. Um quarto de hóspedes adicional com casa de banho privativa também está localizado neste nível, mantendo o elevado padrão de conforto em toda a casa.
Ao subir para o solário no telhado, você descobrirá um verdadeiro refúgio de estilo de vida. Com jacuzzi e área de estar, este espaço oferece vistas deslumbrantes da montanha La Concha, perfeito para cocktails ao pôr do sol e noites relaxantes sob o céu mediterrâneo.
O nível inferior é projetado para lazer e funcionalidade, apresentando uma academia totalmente equipada, uma bodega personalizada, uma segunda sala de estar e uma cozinha adicional com área de bar. Este nível também inclui dois quartos de hóspedes com casa de banho privativa, ambos com acesso direto a uma área de piscina secundária e jardins paisagísticos, criando um refúgio privado para os hóspedes. Uma garagem para três carros e um toalete de hóspedes completam este andar.
Combinando design de ponta com comodidades luxuosas, esta vivenda oferece uma experiência de vida incomparável em uma das localizações mais procuradas de Marbella. A propriedade também inclui um elevador que oferece acesso sem esforço a todos os andares, aumentando tanto a conveniência quanto a acessibilidade.
La Cerquilla é uma tranquila enclave residencial conhecida pelo seu layout de baixa densidade e uma mistura de vivendas contemporâneas e casas de estilo mediterrâneo situadas em grandes lotes privados. O ambiente é calmo e estabelecido, com um forte senso de privacidade, mantendo-se próximo aos serviços diários. Campos de golfe próximos, como o Los Naranjos Golf Club e o Las Brisas Golf Club, são uma atração chave, oferecendo instalações bem cuidadas e um estilo de vida esportivo ativo.
A vida social e de restauração é facilmente acessível, com restaurantes como Breathe e Mosh Fun Kitchen oferecendo uma variedade de cozinha contemporânea e ambientes sociais descontraídos. A conveniência do dia-a-dia é apoiada por áreas comerciais próximas, como o Centro Plaza, que inclui lojas, cafés e serviços essenciais. A praia está a apenas uma curta viagem de carro, permitindo um rápido acesso à costa enquanto mantém o caracter residencial calmo da área.
As famílias beneficiam da proximidade com opções de educação internacional estabelecidas, como o Aloha College, e a rede viária circundante proporciona ligações diretas a cidades próximas e destinos costeiros.
Esta vivenda destaca-se pela sua escala, disposição e versatilidade, oferecendo uma experiência de vida moderna em um ambiente residencial bem estabelecido, caracterizado por privacidade, conforto e acessibilidade. Os móveis são vendidos separadamente por 200.000 Euros.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Nueva Andalucía é o vale residencial diretamente atrás de Puerto Banús, famoso como o 'Vale do Golfe' de Marbella pelo conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — no seu coração. Oferece uma alternativa mais descontraída e orientada para famílias em relação à marina, mantendo-a a uma distância que pode ser percorrida a pé ou de bicicleta, e inclui de tudo, desde apartamentos de golfe e moradias em banda até villas de grande dimensão. A zona é popular entre residentes permanentes e proprietários de longa estadia pelo seu espaço, áreas verdes e comodidades, incluindo o conhecido mercado de rua de sábado e uma boa escolha de escolas internacionais nas proximidades. Os preços situam-se abaixo da primeira linha de Puerto Banús, mas refletem a desejabilidade do cenário de golfe.
Topo do mercado: 13% acima do preço típico
Mais cerca de 13% acima do preço típico em Nueva Andalucía. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Moradia em Nueva Andalucía entre 4.250.000 € e 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
