5 Quartos·5 Casas de banho·543 m²
Moradia Exclusiva em El Paraíso Medio: Vida Moderna com Vistas para o Oceano até Gibraltar. Esta moradia moderna está atualmente em construção em El Paraíso Medio, uma das áreas residenciais mais procuradas na Costa del Sol, situada entre Marbella, Benahavís e Estepona. A propriedade combina arquitetura moderna, interiores espaçosos e o estilo de vida mediterrâneo numa localização tranquila, mas central. A moradia unifamiliar encontra-se em uma fase avançada de construção e oferece aos futuros proprietários a oportunidade de participar na seleção de materiais e detalhes acabamentos. Isso permite a criação de uma casa com caráter próprio e amplas possibilidades de personalização. Ao entrar na moradia, a sensação de amplitude é cativante. Tectos altos, uma escadaria aberta e janelas grandes do chão ao teto garantem muita luz natural e criam transições suaves entre o interior e o exterior. De todos os níveis da propriedade, desfruta-se de vistas deslumbrantes do Mar Mediterrâneo, Gibraltar, da paisagem montanhosa que rodeia Estepona, e da Sierra Bermeja, bem como do campo de golfe de 18 buracos El Paraíso, que faz parte do empreendimento. A espaçosa sala de estar, sala de jantar e cozinha do piso térreo formam o coração da propriedade. Grandes janelas de vidro oferecem vistas para o jardim e a área da piscina, conectando harmoniosamente o interior com os terraços e o exterior. A moradia conta com um total de quatro quartos espaçosos e oferece um layout bem pensado e flexível. Dois quartos estão localizados no piso térreo. De destacar é a suíte master, com um grande closet e um espaçoso banheiro com chuveiro walk-in e banheira independente. O segundo quarto neste piso também possui seu próprio banheiro privativo com chuveiro walk-in. Além disso, o piso térreo inclui uma casa de banho para hóspedes, uma despensa e uma lavandaria separada. No andar superior, há mais dois quartos espaçosos. Um deles possui um banheiro privativo com banheira e chuveiro walk-in. O quarto quarto tem um banheiro separado adjacente, também com chuveiro walk-in. Um destaque da propriedade é a ampla área em conceito aberto no andar superior. Esta oferece múltiplas possibilidades de uso e pode ser personalizável, por exemplo, como uma área de estar adicional, lounge, ginásio, escritório em casa ou área para hóspedes. Graças às grandes janelas, cria-se um espaço excepcionalmente iluminado com vistas deslumbrantes. As comodidades incluem, entre outras coisas: · Aquecimento por piso radiante em toda a casa · Ar-condicionado em todos os cômodos · Tectos altos · Grandes janelas do chão ao teto · Espaçosos terraços · Piscina · Sistemas técnicos modernos · Grande garagem com espaço de armazenamento adicional · Casa de banho externa com acesso direto da área da piscina, bem como um depósito para móveis de jardim. O lote com aproximadamente 1.600 m² foi projetado para uma vida confortável e de baixa manutenção sob o sol espanhol. A área paisagística está totalmente em um nível e, juntamente com a piscina e os terraços, oferece as condições ideais para um estilo de vida mediterrâneo relaxado. A localização é uma das principais atrações da propriedade. Restaurantes, bares, cafés, beach clubs, ginásios, salões de beleza, supermercados e farmácias estão todos a uma curta distância a pé. A praia também é facilmente acessível a pé. Escolas internacionais, campos de ténis, campos de paddle e inúmeros campos de golfe também estão localizados nas proximidades. Atualmente, a propriedade está disponível em diferentes opções de construção. O preço de compra de €2.9 milhões reflete o estado atual da construção, incluindo o telhado, janelas e envoltório do edifício. Isso permite ao comprador concluir o acabamento interior de acordo com suas próprias ideias e estilo pessoal. Alternativamente, a moradia também pode ser adquirida totalmente acabada. Dependendo dos acabamentos desejados e do escopo do trabalho, o preço de compra pode chegar a €3.9 milhões. Peças de alta qualidade podem ser instaladas, incluindo banheiros modernos da JOOP! Revestimentos de parede e piso, bem como outros detalhes, ainda podem ser selecionados individualmente, dependendo do progresso da construção e conforme acordado. As visualizações e renderizações apresentadas são apenas para fins ilustrativos e não constituem uma representação vinculativa do estado final. Mobiliário, decoração e acabamentos individuais não estão incluídos na compra. A propriedade é vendida sem mobília.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
El Paraíso é uma zona residencial e de golfe consolidada na New Golden Mile, no município de Estepona, perto da fronteira com Benahavís. Construída em torno do campo de golfe El Paraíso, é uma comunidade madura e arborizada, popular entre famílias e golfistas, com fácil acesso à praia e tanto a Estepona como a San Pedro. Os imóveis variam entre apartamentos e moradias em banda junto ao golfe e aos jardins, até villas substanciais, oferecendo um ambiente estável e verde, geralmente com melhor relação qualidade-preço do que endereços equivalentes em Marbella.
Em linha com o preço típico
O preço está em linha com o preço típico em El Paraiso.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Moradia em El Paraiso entre 2.500.000 € e 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
