3 Quartos·2 Casas de banho·118 m²·62 m² lote
Este apartamento no rés do chão em Bel Air oferece espaço exterior privado e um ambiente moderno. Tem 3 quartos, 2 casas de banho e 118 m2 de área construída com um terraço de 26 m2. A casa é distribuída em torno de uma sala de estar e sala de jantar em plano aberto e luminosa. A cozinha possui uma ilha central e eletrodomésticos integrados. Inclui uma suíte principal com casa de banho privativa. A propriedade é apresentada como adequada para viver em tempo integral e para uso de férias. Um terraço coberto dá acesso a um jardim paisagístico privado. Inclui estacionamento subterrâneo e uma arrecadação. A comunidade fechada possui jardins paisagísticos e uma piscina comum. Está localizada em Cancelada, na Nova Millha Dourada, entre Marbella e Estepona. Fica perto da praia, de comodidades locais, cafés e restaurantes.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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