2 Quartos·2 Casas de banho·87 m²
ALUGUERES DE CURTA DURAÇÃO PERMITIDOS NA COMUNIDADE – Elegante apartamento de 2 quartos no r/chão à venda em Vitta Nature, Mijas, que oferece uma combinação perfeita de conforto, estilo e vida costeira. Localizado em um complexo residencial conceituado em Mijas, e com a comunidade permitindo alugueres de curta duração, esta propriedade é uma excelente opção tanto como casa quanto como um forte investimento para arrendamento na Costa del Sol.
O apartamento foi projetado com atenção ao detalhe, com dois quartos bem proporcionados e dois banheiros modernos, tornando-o ideal para casais, pequenas famílias ou hóspedes. O espaço de estar é luminoso e aberto, com uma cozinha contemporânea totalmente equipada que se conecta à sala de estar e área de jantar, criando uma disposição confortável e prática para o dia a dia. Inclui também uma vaga de estacionamento subterrânea privada e uma arrecadação, acrescentando conveniência e espaço extra valioso. Uma das características mais destacadas é a enorme terraço de 50 m² virado a sul. Aproveita a luz do sol durante todo o dia e oferece vistas para o mar, além de agradáveis vistas sobre os jardins e a piscina. É uma área ideal para relaxar, almoçar ao ar livre ou entreter, e realmente enriquece a sensação de união entre o interior e o exterior que torna as propriedades nesta área tão desejáveis.
A comunidade em si é tranquila, bem cuidada e projetada com o estilo de vida em mente. Está cercada por uma bela floresta de pinheiros, criando um ambiente pacífico e natural. Os residentes têm acesso a várias piscinas externas, bem como a uma piscina interior aquecida, podendo ser desfrutada durante todo o ano. Há também uma academia, instalações de spa, campos de paddle e jardins paisagísticos, conferindo uma verdadeira atmosfera de resort sem perder sua tranquilidade. A localização é outra grande vantagem. Você está a apenas uma curta distância de carro de Fuengirola, com suas praias e calçadão, enquanto Marbella e Puerto Banús estão facilmente acessíveis para compras, refeições e vida noturna. O aeroporto de Málaga e o centro da cidade também estão convenientemente próximos, facilitando as viagens. O apartamento também está a uma curta distância a pé de vários bares e restaurantes locais, tornando fácil desfrutar da área sem precisar sempre de carro. Além disso, fica a apenas 5 minutos de carro da popular cidade costeira de La Cala de Mijas.
Para os amantes de golfe, o apartamento está idealmente situado perto do Chaparral Golf Club, com muitos outros campos conhecidos nas proximidades. No geral, esta é uma propriedade bem equilibrada em uma ótima localização, oferecendo forte potencial de aluguel e um estilo de vida fácil e relaxado à beira-mar.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Apartamento no rés do chão em El Faro entre 400.000 € e 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
