2 Quartos·2 Casas de banho·75 m²
Este duplex penthouse contemporâneo em Cancelada destaca-se pelo seu solário privado no telhado e vistas abertas para o vale. Oferece 2 quartos, 2 banheiros, 75 m² construídos e 61 m² de espaço de terraço. A orientação é a oeste, com vistas sobre o vale Guadalmansa em direção ao Mediterrâneo e às montanhas circundantes. O layout inclui uma área de estar, jantar e cozinha em plano aberto, além de 2 quartos duplos. O quarto principal possui armários embutidos e banheiro privativo. O segundo quarto também tem armários embutidos e um banheiro separado. A cozinha possui eletrodomésticos integrados. Estores elétricos, vidros duplos e ar condicionado quente e frio adicionam conforto. O terraço principal conecta-se à área de estar, e uma escada privada leva ao solário no telhado. A comunidade fechada dispõe de jardins paisagísticos e uma grande piscina. A vila de Cancelada está a cerca de 10 minutos a pé, e as praias da Nova Milha Dourada estão a cerca de 15 a 20 minutos a pé.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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