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1 / 22
550.000 €

Duplex Penthouse Com Vista Panorâmica

2 Quartos·2 Casas de banho·75 m²

Sobre o imóvel

Este duplex penthouse contemporâneo em Cancelada destaca-se pelo seu solário privado no telhado e vistas abertas para o vale. Oferece 2 quartos, 2 banheiros, 75 m² construídos e 61 m² de espaço de terraço. A orientação é a oeste, com vistas sobre o vale Guadalmansa em direção ao Mediterrâneo e às montanhas circundantes. O layout inclui uma área de estar, jantar e cozinha em plano aberto, além de 2 quartos duplos. O quarto principal possui armários embutidos e banheiro privativo. O segundo quarto também tem armários embutidos e um banheiro separado. A cozinha possui eletrodomésticos integrados. Estores elétricos, vidros duplos e ar condicionado quente e frio adicionam conforto. O terraço principal conecta-se à área de estar, e uma escada privada leva ao solário no telhado. A comunidade fechada dispõe de jardins paisagísticos e uma grande piscina. A vila de Cancelada está a cerca de 10 minutos a pé, e as praias da Nova Milha Dourada estão a cerca de 15 a 20 minutos a pé.

Tipo de imóvelPenthouse
Preço/m²7.333 €/m²
Ano de construção2021

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
75 m²
Terraço
61 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2021

Características

Perto do golfe
Perto de lojas
Perto da cidade
Perto de escolas
Ar condicionado
Elevador
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Arrecadação
Casa de banho privativa

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Cancelada, MálagaAbrir no Google Maps
Cancelada, Málaga

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O que há por perto
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Porto / Marina
≈ 9 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 54 km
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Penthouse Duplex in Cancelada
550.000 €
Cancelada · Ref: R5355319
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.927 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel550.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
45.800 €
Total para comprar595.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
210.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano573 €
Taxas de condomínio4.452 €
Taxa de recolha de lixo129 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Penthouse Duplex à venda em Cancelada | €550,000 | Spain Developments