3 Quartos·2 Casas de banho·234 m²·500 m² lote
Esta villa isolada em Bahía de las Rocas, Manilva, oferece vistas panorâmicas do mar, de Gibraltar e da África. Tem 3 quartos, 2 casas de banho e 234 m2 de área construída. A villa é voltada a este, com vistas abertas para o mar. A área principal de estar tem um hall acolhedor, uma espaçosa sala de estar e jantar, e uma cozinha moderna totalmente equipada com uma ilha central. Inclui também uma suíte master com um closet, uma área de lavandaria separada, e um terraço interior com acesso direto ao exterior. A propriedade foi construída em 2020 e é apresentada como uma casa de designer. No exterior, oferece uma piscina infinita, um jardim privado, uma área de churrasco e amplos terraços. O nível inferior proporciona espaço para 4 a 5 veículos. Está situada numa urbanização tranquila, próxima à praia, com água e eletricidade da rede.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Manilva é a fronteira ocidental da Costa del Sol, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Centrada na marina e nas praias de La Duquesa, oferece algumas das propriedades costeiras mais acessíveis da costa ocidental, o que a tornou popular entre compradores focados no custo-benefício e proprietários de casas de férias. Para além da costa, encontram-se vinhas, a aldeia de Manilva no topo da colina e um campo tranquilo. O mercado é liderado por apartamentos e moradias em banda em torno da marina e do campo de golfe de La Duquesa, com villas disponíveis no interior e ao longo da costa. Para compradores que já não conseguem comprar em Estepona e Marbella devido aos preços, Manilva oferece um verdadeiro estilo de vida à beira-mar com um ponto de entrada mais baixo, com Sotogrande e Gibraltar próximos a oeste.
30% abaixo do preço típico
Cerca de 30% abaixo do preço típico em Manilva. Ótimo valor para esta localização.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Moradia em Manilva entre 600.000 € e 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
