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2.200.000 €

Vivenda Isolada Em Atalaya

4 Quartos·4 Casas de banho·300 m²·580 m² lote

Sobre o imóvel

Vivenda nova na Nova Milha Dourada, perfeitamente localizada na área muito procurada de Atalaya — uma localização privilegiada que oferece tranquilidade e excelente conectividade. A propriedade está a apenas 8 minutos da praia, 10 minutos de Puerto Banús e a apenas 13 minutos do centro da cidade de Estepona, tornando-a uma escolha ideal tanto para habitação quanto para investimento.

A vivenda foi recentemente concluída e construída com materiais de alta qualidade e acabamentos premium em toda a sua extensão. Dispõe de painéis solares, automação residencial completa (sistema de casa inteligente), uma piscina privada e estacionamento na área do jardim. O terreno mede 580 m², com uma área construída de 370 m².

A propriedade está distribuída em três níveis: cave, rés-do-chão e primeiro andar, e oferece 4 quartos espaçosos e 4 casas de banho modernas. Beneficia de uma orientação a sudeste, garantindo muita luz natural ao longo do dia. Diretamente em frente à vivenda, há um parque natural protegido, garantindo vistas abertas e privacidade.

No rés-do-chão, encontrará uma sala de estar luminosa e elegante que se integra perfeitamente à varanda exterior e à área da piscina, criando um estilo de vida indoor-outdoor ideal. Este nível também inclui uma cozinha totalmente equipada, uma área de jantar e uma casa de banho.

No primeiro andar, há 2 quartos confortáveis, cada um com a sua própria casa de banho, projetados para oferecer privacidade e belas vistas.

O nível da cave dispõe de 2 quartos adicionais e 2 casas de banho, ideais para hóspedes, membros da família ou mesmo para criar um espaço de vida separado.

Esta vivenda é inundada de luz natural e foi projetada para a vida moderna, combinando conforto, estilo e funcionalidade. Representa uma oportunidade excelente, quer esteja à procura de uma residência permanente, de uma casa de férias ou de um investimento de alto retorno na Costa del Sol.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²7.333 €/m²
Ano de construção2026

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
4
Construída
300 m²
Terraço
70 m²
Lote
580 m²
Piscina
Sim
Ano de construção
2026

Características

Perto de lojas
Perto da cidade
Ar condicionado
Arrecadação
Vidros duplos
Cozinha equipada
Terraço coberto
Terraço privado
Vista panorâmica
Sistema de alarme

Explorar a localização

Atalaya, MálagaAbrir no Google Maps
Atalaya, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Atalaya é uma área residencial bem estabelecida na New Golden Mile, em Estepona, junto a El Paraíso e perto de San Pedro de Alcántara. Centrada no campo de golfe de Atalaya e a uma curta distância da praia, é uma comunidade tranquila e familiar, com uma boa variedade de habitação. Os imóveis incluem apartamentos de golfe e de jardim, moradias em banda e villas, atraindo famílias e compradores de casas de férias que procuram valor, golfe e uma localização costeira entre Estepona e Marbella.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 5 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 51 km
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Preço em contexto

Este imóvel7.333 €/m²
Típico em Atalaya5.238 €/m²

Topo do mercado: 40% acima do preço típico

Mais cerca de 40% acima do preço típico em Atalaya. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Detached Villa in Atalaya
2.200.000 €
Atalaya · Ref: R5357557
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca7.710 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel2.200.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
177.800 €
Total para comprar2.377.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
837.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Atalaya | €2,200,000 | Spain Developments