4 Quartos·4 Casas de banho·300 m²·580 m² lote
Vivenda nova na Nova Milha Dourada, perfeitamente localizada na área muito procurada de Atalaya — uma localização privilegiada que oferece tranquilidade e excelente conectividade. A propriedade está a apenas 8 minutos da praia, 10 minutos de Puerto Banús e a apenas 13 minutos do centro da cidade de Estepona, tornando-a uma escolha ideal tanto para habitação quanto para investimento.
A vivenda foi recentemente concluída e construída com materiais de alta qualidade e acabamentos premium em toda a sua extensão. Dispõe de painéis solares, automação residencial completa (sistema de casa inteligente), uma piscina privada e estacionamento na área do jardim. O terreno mede 580 m², com uma área construída de 370 m².
A propriedade está distribuída em três níveis: cave, rés-do-chão e primeiro andar, e oferece 4 quartos espaçosos e 4 casas de banho modernas. Beneficia de uma orientação a sudeste, garantindo muita luz natural ao longo do dia. Diretamente em frente à vivenda, há um parque natural protegido, garantindo vistas abertas e privacidade.
No rés-do-chão, encontrará uma sala de estar luminosa e elegante que se integra perfeitamente à varanda exterior e à área da piscina, criando um estilo de vida indoor-outdoor ideal. Este nível também inclui uma cozinha totalmente equipada, uma área de jantar e uma casa de banho.
No primeiro andar, há 2 quartos confortáveis, cada um com a sua própria casa de banho, projetados para oferecer privacidade e belas vistas.
O nível da cave dispõe de 2 quartos adicionais e 2 casas de banho, ideais para hóspedes, membros da família ou mesmo para criar um espaço de vida separado.
Esta vivenda é inundada de luz natural e foi projetada para a vida moderna, combinando conforto, estilo e funcionalidade. Representa uma oportunidade excelente, quer esteja à procura de uma residência permanente, de uma casa de férias ou de um investimento de alto retorno na Costa del Sol.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Atalaya é uma área residencial bem estabelecida na New Golden Mile, em Estepona, junto a El Paraíso e perto de San Pedro de Alcántara. Centrada no campo de golfe de Atalaya e a uma curta distância da praia, é uma comunidade tranquila e familiar, com uma boa variedade de habitação. Os imóveis incluem apartamentos de golfe e de jardim, moradias em banda e villas, atraindo famílias e compradores de casas de férias que procuram valor, golfe e uma localização costeira entre Estepona e Marbella.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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