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1 / 60
4.850.000 €

Vila Isolada Em Nagüeles

5 Quartos·4 Casas de banho·530 m²·1139 m² lote

Sobre o imóvel

Esta é uma casa luxuosa com cinco quartos na prestigiada área de Nagüeles. A propriedade oferece vistas panorâmicas para o mar, elegância em um espaço de vida em plano aberto e uma fluidez contínua entre os ambientes internos e externos. Todos os quartos se abrem para varandas e jardins que cercam uma piscina aquecida, criando um retiro calmo e privado para a vida moderna.

O nível principal inclui uma sala de estar iluminada com uma parede destacada em pedra e uma lareira imponente. A sala de jantar acomoda dez pessoas e se conecta a uma cozinha de design finalizada em preto e madeira, completa com eletrodomésticos embutidos e uma segunda cozinha oculta. Três quartos com casas de banho privativas também estão neste nível, cada um abrindo para a varanda e jardins paisagísticos.

No andar de cima, a suíte master ocupa todo o piso, com um closet, dois banheiros e um terraço privativo com vista para o Mediterrâneo. O nível inferior apresenta uma suíte para hóspedes com sua própria cozinha, uma academia e uma adega climatizada. Com painéis solares, aquecimento por piso radiante e estacionamento para vários carros, esta vila é uma rara combinação de elegância, privacidade e luxo sem esforço em uma das localizações mais desejadas de Marbella.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²9.151 €/m²
Ano de construção1975

Detalhes do imóvel

Quartos
5
Casas de banho
4
Construída
530 m²
Lote
1139 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
1975

Características

Perto de lojas
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Lareira
Aquecimento radiante
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Apartamento de hóspedes

Explorar a localização

Nagüeles, MálagaAbrir no Google Maps
Nagüeles, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Nagüeles é uma zona residencial consolidada na encosta da Golden Mile, ao lado de Sierra Blanca e diretamente acima da cidade de Marbella. Oferece uma mistura de villas e condomínios fechados de apartamentos num ambiente arborizado, com acesso rápido à praia e ao Centro Histórico. É um endereço muito procurado por compradores que querem estar no prestigiado lado da Golden Mile de Marbella, com boas vistas e privacidade, mas com uma atmosfera ligeiramente mais descontraída do que os enclaves fechados mais exclusivos.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 5 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 40 km
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Preço em contexto

Este imóvel9.151 €/m²
Típico em Nagüeles8.902 €/m²

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Detached Villa in Nagüeles
4.850.000 €
Nagüeles · Ref: R5357818
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca16.996 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel4.850.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
389.800 €
Total para comprar5.239.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.844.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano2.041 €
Taxa de recolha de lixo139 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Nagüeles | €4,850,000 | Spain Developments