5 Quartos·4 Casas de banho·530 m²·1139 m² lote
Esta é uma casa luxuosa com cinco quartos na prestigiada área de Nagüeles. A propriedade oferece vistas panorâmicas para o mar, elegância em um espaço de vida em plano aberto e uma fluidez contínua entre os ambientes internos e externos. Todos os quartos se abrem para varandas e jardins que cercam uma piscina aquecida, criando um retiro calmo e privado para a vida moderna.
O nível principal inclui uma sala de estar iluminada com uma parede destacada em pedra e uma lareira imponente. A sala de jantar acomoda dez pessoas e se conecta a uma cozinha de design finalizada em preto e madeira, completa com eletrodomésticos embutidos e uma segunda cozinha oculta. Três quartos com casas de banho privativas também estão neste nível, cada um abrindo para a varanda e jardins paisagísticos.
No andar de cima, a suíte master ocupa todo o piso, com um closet, dois banheiros e um terraço privativo com vista para o Mediterrâneo. O nível inferior apresenta uma suíte para hóspedes com sua própria cozinha, uma academia e uma adega climatizada. Com painéis solares, aquecimento por piso radiante e estacionamento para vários carros, esta vila é uma rara combinação de elegância, privacidade e luxo sem esforço em uma das localizações mais desejadas de Marbella.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Nagüeles é uma zona residencial consolidada na encosta da Golden Mile, ao lado de Sierra Blanca e diretamente acima da cidade de Marbella. Oferece uma mistura de villas e condomínios fechados de apartamentos num ambiente arborizado, com acesso rápido à praia e ao Centro Histórico. É um endereço muito procurado por compradores que querem estar no prestigiado lado da Golden Mile de Marbella, com boas vistas e privacidade, mas com uma atmosfera ligeiramente mais descontraída do que os enclaves fechados mais exclusivos.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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