+34 656 450 023
1 / 33
2.700.000 €

Vivenda Isolada Com Piscina Privada

4 Quartos·4 Casas de banho·290 m²·348 m² lote

Sobre o imóvel

Vivenda isolada em Nueva Alcantara, San Pedro de Alcántara, com piscina privada, vista mar e localizada em uma posição discreta dentro de uma comunidade de 10 vivendas. Dispõe de 4 quartos, 4 casas de banho, 290 m2 de área construída e 130 m2 de terraços. A vivenda não tem orientação especificada. Possui uma ampla sala de estar e jantar com cozinha em plano aberto. Inclui casa de banho privativa na suíte do quarto principal. Também possui um porão, ideal para uma sala de cinema ou um quarto extra. Os acabamentos são de alta qualidade. Vem equipado com ar condicionado, aquecimento radiante, vídeo porteiro, e está mobilado (não especificado). No exterior, há um jardim privado, um solário, 2 arrumos, e uma garagem subterrânea com 3 lugares. A comunidade é fechada e conta com segurança 24h e câmaras de CCTV. Está a uma curta distância da praia e de comodidades nas proximidades.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²9.310 €/m²
Ano de construção2020

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
4
Construída
290 m²
Terraço
130 m²
Lote
348 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Classe energética
B
Ano de construção
2020

Características

Perto de lojas
Perto da praia
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Aquecimento central
Aquecimento radiante
Elevador
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi

Explorar a localização

San Pedro de Alcántara, MálagaAbrir no Google Maps
San Pedro de Alcántara, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

San Pedro de Alcántara é uma cidade no município de Marbella, logo a oeste de Puerto Banús, que manteve a sua própria identidade espanhola simples e autêntica. Uma grande regeneração, incluindo o emblemático boulevard construído sobre a antiga estrada costeira, deu-lhe um atraente passeio marítimo, praças e acesso à praia, tornando-a cada vez mais popular entre famílias e residentes permanentes. Oferece melhor relação qualidade-preço do que o centro de Marbella e Puerto Banús, com apartamentos e moradias em banda na cidade e nos arredores, além de villas em zonas residenciais próximas. A sua localização também coloca os vales de golfe de Benahavís e a New Golden Mile a uma curta distância.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 49 km
Ver mais imóveis em San Pedro de Alcántara

Preço em contexto

Este imóvel9.310 €/m²
Típico em San Pedro de Alcántara7.094 €/m²

Topo do mercado: 31% acima do preço típico

Mais cerca de 31% acima do preço típico em San Pedro de Alcántara. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

Marcar visita com o agente

Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.

Receba por email novos imóveis como este

Enviaremos por email cada novo Moradia em San Pedro de Alcántara entre 2.250.000 € e 3.000.000 €.

Detached Villa in San Pedro de Alcántara
2.700.000 €
San Pedro de Alcántara · Ref: R5358277
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Responde em menos de uma hora

Ao enviar, concorda com os Termos de Utilização e a Política de Privacidade.

Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca9.462 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel2.700.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
217.800 €
Total para comprar2.917.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.027.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano3.102 €
Taxas de condomínio6.600 €
Taxa de recolha de lixo66 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em San Pedro de Alcántara | €2,700,000 | Spain Developments