4 Quartos·4 Casas de banho·290 m²·348 m² lote
Vivenda isolada em Nueva Alcantara, San Pedro de Alcántara, com piscina privada, vista mar e localizada em uma posição discreta dentro de uma comunidade de 10 vivendas. Dispõe de 4 quartos, 4 casas de banho, 290 m2 de área construída e 130 m2 de terraços. A vivenda não tem orientação especificada. Possui uma ampla sala de estar e jantar com cozinha em plano aberto. Inclui casa de banho privativa na suíte do quarto principal. Também possui um porão, ideal para uma sala de cinema ou um quarto extra. Os acabamentos são de alta qualidade. Vem equipado com ar condicionado, aquecimento radiante, vídeo porteiro, e está mobilado (não especificado). No exterior, há um jardim privado, um solário, 2 arrumos, e uma garagem subterrânea com 3 lugares. A comunidade é fechada e conta com segurança 24h e câmaras de CCTV. Está a uma curta distância da praia e de comodidades nas proximidades.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
San Pedro de Alcántara é uma cidade no município de Marbella, logo a oeste de Puerto Banús, que manteve a sua própria identidade espanhola simples e autêntica. Uma grande regeneração, incluindo o emblemático boulevard construído sobre a antiga estrada costeira, deu-lhe um atraente passeio marítimo, praças e acesso à praia, tornando-a cada vez mais popular entre famílias e residentes permanentes. Oferece melhor relação qualidade-preço do que o centro de Marbella e Puerto Banús, com apartamentos e moradias em banda na cidade e nos arredores, além de villas em zonas residenciais próximas. A sua localização também coloca os vales de golfe de Benahavís e a New Golden Mile a uma curta distância.
Topo do mercado: 31% acima do preço típico
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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