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450.000 €

Penthouse Em Calahonda

2 Quartos·2 Casas de banho·104 m²

Sobre o imóvel

Penthouse com Vista Mar à Venda em Calahonda com Ampla Terraço

Localizado na comunidade segura e fechada de Las Palmeras em Calahonda, este moderno penthouse de dois quartos destaca-se pelas suas vistas panorâmicas para o mar e pelo excepcional terraço envolvente de 118m². O espaço exterior circunda totalmente a propriedade, criando uma vivência fluida entre interior e exterior, com várias áreas de estar, um jacuzzi privado e uma zona dedicada para churrasco, ideal para entretenimento ou relaxamento em privacidade. A sua posição elevada proporciona vistas abertas sobre a costa, numa tranquila zona residencial, a poucos minutos da praia.

Internamente, a propriedade oferece uma sala de estar e de jantar ampla e bem distribuída com acesso direto ao terraço, permitindo que a luz natural flua por todo o espaço. A cozinha totalmente equipada dispõe de aparelhos modernos, um prático serviço para a área de jantar e acesso próprio ao terraço. Ambos os quartos são generosamente dimensionados, com o quarto principal incluindo uma casa de banho privativa com duas pias e armários embutidos. O segundo quarto é disposto com camas individuais e amplo espaço de armazenamento, complementado por uma casa de banho de família separada. Notavelmente, todos os quartos, incluindo a sala, cozinha e ambos os quartos, beneficiam de acesso direto ao terraço.

O penthouse possui pisos em mármore creme, ar condicionado frio e quente, e internet de fibra ótica. Os residentes de Las Palmeras desfrutam de jardins bem cuidados com acesso a cinco piscinas e uma piscina para crianças. A propriedade também inclui estacionamento subterrâneo e um depósito privado.

Com uma licença turística ativa já em vigor e fácil acesso a Marbella e Fuengirola, este penthouse é ideal como residência permanente, casa de férias ou investimento para aluguer de alto rendimento na Costa del Sol.

Resumo Comunidade fechada em Las Palmeras, Calahonda Vistas panorâmicas para o mar a partir da posição elevada do penthouse Terraço envolvente de 118m² que circunda toda a propriedade Jacuzzi privado, área de churrasco e várias zonas de estar Sala de estar e de jantar iluminada com acesso direto ao terraço Cozinha totalmente equipada com serviço e acesso ao terraço Dois quartos, incluindo suíte com casa de banho privativa Cinco piscinas comuns, estacionamento e depósito incluídos.

Tipo de imóvelPenthouse
Preço/m²4.327 €/m²
Ano de construção2012

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
104 m²
Terraço
100 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2012

Características

Perto do golfe
Perto da praia
Ar condicionado
Elevador
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Casa de banho privativa
Totalmente mobilado
Cozinha equipada
Terraço privado

Explorar a localização

Calahonda, MálagaAbrir no Google Maps
Calahonda, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Calahonda é uma das maiores e mais consolidadas zonas residenciais da Mijas Costa, uma comunidade extensa e muito internacional situada entre Marbella e Fuengirola. Com as suas próprias praias, centros comerciais e uma enorme variedade de habitação, há muito tempo que é uma escolha favorita tanto para casas de férias acessíveis como para mudança permanente. O imobiliário é composto sobretudo por apartamentos e moradias em banda, muitos em condomínios fechados com piscinas, além de algumas villas, e os preços estão entre os mais acessíveis nesta faixa da costa.

O que há por perto
Puerto de Fuengirola
Porto / Marina
≈ 9 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 27 km
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Preço em contexto

Este imóvel4.327 €/m²
Típico em Calahonda5.680 €/m²

24% abaixo do preço típico

Cerca de 24% abaixo do preço típico em Calahonda. Ótimo valor para esta localização.

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Penthouse in Calahonda
450.000 €
Calahonda · Ref: R5359543
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.577 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel450.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
37.800 €
Total para comprar487.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
172.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano530 €
Taxas de condomínio2.316 €
Taxa de recolha de lixo82 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Penthouse à venda em Calahonda | €450,000 | Spain Developments