3 Quartos·2 Casas de banho·85 m²
Este maravilhoso apartamento penthouse de três quartos oferece magníficas vistas para o mar e uma localização incomparável, a poucos passos da praia. A propriedade conta com uma sala de estar ampla e iluminada, com uma charmosa lareira e acesso direto a um espaçoso terraço de 32m2 voltado para sul e sudoeste, perfeito para aproveitar o sol durante todo o dia e apreciar a bela paisagem costeira. Um pouco elevado acima da sala está uma área de jantar que se conecta perfeitamente a uma cozinha open-plan totalmente equipada, criando um espaço ideal tanto para relaxar quanto para receber. Há três generosos quartos duplos, todos com armários embutidos. O quarto principal possui uma casa de banho privativa, enquanto a casa de banho dos hóspedes foi elegantemente renovada. Este fabuloso apartamento é vendido totalmente mobilado, conforme inventário, tornando-o pronto para habitar ou alugar imediatamente. Localizado em uma comunidade fechada, os residentes têm acesso a estacionamento comunitário, jardins bem cuidados e uma piscina. A praia, lojas, supermercado, clube de tênis, academia e clube de praia estão todos a uma confortável caminhada de cinco minutos. Por favor, note que o apartamento está situado no 5º andar e não possui elevador.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Riviera del Sol é uma zona residencial popular em Mijas Costa, ao lado de Calahonda, construída em torno do campo de golfe Miraflores e com fácil acesso à praia. É uma comunidade internacional bem estabelecida, que oferece boa relação qualidade-preço e um estilo de vida descontraído entre Marbella e Fuengirola. As propriedades são principalmente apartamentos e moradias geminadas, muitas com piscinas comuns e vistas para o mar ou para o golfe, além de algumas villas, tornando-a uma escolha prática tanto para casas de férias como para viver todo o ano.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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