2 Quartos·2 Casas de banho·100 m²
Apartamento contemporâneo recém-construído em Real de la Quinta, Benahavís, com vistas abertas para o mar e montanhas. Este apartamento no piso intermediário oferece 2 quartos, 2 casas de banho, 100 m² de área construída e um terraço de 36 m². Tem orientação a sudoeste e em dias claros é possível ver Gibraltar e África. A distribuição é em plano aberto, conectando a cozinha, a sala de jantar e a sala de estar. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade e acabamentos modernos. O quarto principal possui casa de banho privativa e acesso ao terraço. O apartamento é vendido mobilado e está pronto a habitar. Está situado em uma comunidade fechada e segura com estacionamento subterrâneo privado, um depósito, piscina comunitária e jardins paisagísticos. Fica a 7 km da praia, entre Marbella e Estepona, em um ambiente montanhoso cercado por campos de golfe.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Benahavís é o exclusivo interior da Costa del Sol — um município montanhoso atrás de Marbella e Estepona que se tornou sinónimo de resorts de golfe fechados e grandes villas privadas. Contém alguns dos endereços mais prestigiados de Espanha, incluindo La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, onde privacidade, segurança e vistas panorâmicas têm um preço premium. Apesar da sua reputação, Benahavís também tem uma encantadora aldeia caiada conhecida como a capital gastronómica da região. Este é principalmente um mercado de villas, embora os vales de golfe também incluam apartamentos e moradias em banda de alta especificação dentro de comunidades de resort. Os compradores aqui procuram tipicamente espaço, isolamento e vistas de longo alcance para o mar ou para a montanha, mantendo-se a uma curta distância de carro de Marbella e Puerto Banús.
Topo do mercado: 36% acima do preço típico
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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