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1 / 39
395.000 €

Apartamento de Meio Andar Em La Duquesa

3 Quartos·2 Casas de banho·138 m²

Sobre o imóvel

Apartamento Renovado com Vistas Panorâmicas para o Mar em La Duquesa

Localizado em uma das áreas mais procuradas de La Duquesa, este apartamento totalmente renovado oferece vistas panorâmicas do mar, interiores modernos e uma excelente localização a uma curta distância da praia, marina, restaurantes e comodidades locais. Apresentado em estado impecável, o imóvel está pronto para entrar e desfrutar desde o primeiro dia.

O apartamento possui três quartos e dois banheiros, dispostos em uma planta clara e prática. A cozinha em plano aberto foi completamente atualizada e conecta-se naturalmente com a sala de estar e a área de jantar, criando um espaço confortável e sociável para o dia a dia.

Grandes portas deslizantes levam a uma varanda coberta equipada com cortinas de vidro, permitindo que o espaço seja utilizado durante todo o ano, aproveitando ao máximo as vistas panorâmicas do mar. Seja para refeições, relaxamento ou trabalho em casa, a varanda se torna uma valiosa extensão do espaço interior.

O imóvel também inclui estacionamento subterrâneo privado e uma despensa, adicionando conveniência e praticidade. Os moradores têm acesso a quatro piscinas comunitárias, jardins paisagísticos e uma quadra de padel associativa, criando um estilo de vida equilibrado dentro de uma comunidade popular.

Com a marina, praia e restaurantes a uma curta distância a pé, este apartamento combina localização, vistas e qualidade em uma das partes mais desejáveis de La Duquesa.

O Aeroporto de Málaga fica a aproximadamente 1 hora de carro, enquanto o Aeroporto de Gibraltar pode ser alcançado em cerca de 30 minutos.

Tipo de imóvelApartamento
Preço/m²2.862 €/m²
Ano de construção2006

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
138 m²
Terraço
31 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2006

Características

Perto do golfe
Perto da marina
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Ar condicionado
Aquecimento central
Elevador
Roupeiros embutidos

Explorar a localização

La Duquesa, MálagaAbrir no Google Maps
La Duquesa, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

La Duquesa, no município de Manilva, é uma marina e resort de golfe descontraído no extremo oeste da Costa del Sol. Construída em torno de Puerto de la Duquesa e do campo de golfe Duquesa, oferece um autêntico estilo de vida de resort à beira-mar a alguns dos preços mais acessíveis da costa. As propriedades são maioritariamente apartamentos e moradias geminadas, muitas com vistas para o mar ou para o golfe e piscinas comuns, além de algumas villas, o que a torna popular entre compradores de casas de férias focados no valor e residentes permanentes.

O que há por perto
Puerto de la Duquesa
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 74 km
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Preço em contexto

Este imóvel2.862 €/m²
Típico em La Duquesa4.005 €/m²

29% abaixo do preço típico

Cerca de 29% abaixo do preço típico em La Duquesa. Ótimo valor para esta localização.

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Middle Floor Apartment in La Duquesa
395.000 €
La Duquesa · Ref: R5361328
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.384 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel395.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
33.400 €
Total para comprar428.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
151.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano599 €
Taxas de condomínio1.956 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Middle Floor Apartment à venda em La Duquesa | €395,000 | Spain Developments