4 Quartos·4 Casas de banho·235 m²·304 m² lote
Situada no prestigiado enclave de La Quinta em Benahavís, esta excepcional casa de cidade de quatro quartos foi terminada com elevados padrões, combinando design sofisticado com tecnologia de casa inteligente de ponta e vistas deslumbrantes para o mar.
Os interiores impressionam imediatamente com elegantes pisos de madeira em padrão espinha de peixe da renomada marca norueguesa BOEN, complementados em toda a casa por azulejos cerâmicos Gunni que se estendem de forma harmoniosa do interior para o exterior. Carpintaria personalizada e sob medida foi cuidadosamente integrada por toda a propriedade, acrescentando um toque de artesanato e individualidade raramente encontrados a este nível.
A cozinha gourmet está equipada com eletrodomésticos premium Miele e Siemens, enquanto uma área de lavanderia dedicada garante que todas as praticidades sejam atendidas. O aquecimento sob o piso percorre todos os banheiros e a cozinha e sala de refeições, mantendo a casa aquecida e acolhedora durante todo o ano.
A vida ao ar livre é a principal protagonista no terraço do piso térreo, onde uma churrasqueira embutida Beefeater com pia e bancada de pedra se encontra sob elegantes toldos elétricos — o cenário perfeito para entretenimento ao ar livre. No entanto, a grande atração da propriedade é o espetacular terraço na cobertura: totalmente equipado com uma máquina de lavar louça Siemens, refrigerador, pia e bancada de pedra para refeições ao ar livre sem esforço, e completo com um jacuzzi HotSpring de onde se pode relaxar e apreciar as vistas panorâmicas do mar com total conforto.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
La Quinta é uma procurada zona de resort de golfe no município de Benahavís, situada nas encostas acima de Nueva Andalucía e San Pedro, com vistas dominantes sobre a costa. Desenvolvida em torno do campo de golfe e do clube La Quinta, combina uma atmosfera de resort com fácil acesso a Puerto Banús e Marbella. As propriedades variam entre apartamentos e moradias em banda em frente ao golfe e com vista, até grandes villas modernas, populares entre golfistas e compradores que procuram elevação, vistas e qualidade a poucos minutos da costa.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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