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745.000 €

Apartamento No Andar Térreo Frente Ao Campo de Golfe

2 Quartos·2 Casas de banho·114 m²

Sobre o imóvel

Este apartamento no andar térreo, frente ao campo de golfe, em Aloha, Marbella, oferece vistas panorâmicas das montanhas e do Mar Mediterrâneo. A propriedade dispõe de 2 quartos, 2 casas de banho e abrange 114 m², com um terraço de 30 m². Situado no andar térreo e com vistas amplas para o campo de golfe, proporciona uma atmosfera serena no valorizado Vale do Golfe de Nueva Andalucía. No interior, o apartamento totalmente remodelado inclui uma cozinha sob medida com bancadas em quartzo, eletrodomésticos Bosch integrados e mobiliário elegante importado do Reino Unido. A suíte principal conta com um luxuoso banheiro privativo com azulejos Porcelanosa e uma pía dupla em mármore. No exterior, o terraço realça as vistas deslumbrantes e proporciona acesso direto à piscina comunitária. Entre as características adicionais estão o piso em efeito madeira larga Porcelanosa e estacionamento comunitário coberto e seguro. Esta casa totalmente mobilada oferece um retiro ideal a poucos minutos de Puerto Banús e de comodidades locais.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²6.535 €/m²
Ano de construção1983

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
114 m²
Terraço
30 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Classe energética
E
Ano de construção
1983

Características

Primeira linha de golfe
Perto do golfe
Perto da praia
Perto de escolas
Perto da marina
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Casa de banho privativa
Vidros duplos

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Ground Floor Apartment in Aloha
745.000 €
Aloha · Ref: R5362753
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.611 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel745.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
61.400 €
Total para comprar806.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
284.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano504 €
Taxas de condomínio2.904 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em Aloha | €745,000 | Spain Developments