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795.000 €

Moradia Em Torrequebrada

4 Quartos·4 Casas de banho·227 m²

Sobre o imóvel

Uma oportunidade única numa das áreas mais exclusivas da Costa del Sol!

Descubra esta espetacular propriedade em Torrequebrada Costa, onde o design contemporâneo e uma renovação completa de alta qualidade se combinam com uma localização privilegiada, a poucos passos do mar.

A propriedade possui licença turística, tornando-se uma excelente opção tanto como residência permanente quanto como investimento de alto rendimento.

Com 227 m² de área útil distribuídos em quatro níveis, esta casa oferece áreas espaçosas, iluminadas e perfeitamente aproveitadas:

- Piso térreo: Elegante sala de estar e jantar com cozinha de designer totalmente equipada e acesso direto a um agradável terraço com vista para o mar e um alpendre, ideal para desfrutar do clima mediterrâneo durante todo o ano. Toilette.

- Primeiro andar: Três luminosos dormitórios e dois banheiros completos. Todos os dormitórios têm acesso a terraços privados com vista para o mar, criando um ambiente único de relaxamento e privacidade.

- Último andar: Um espaço versátil perfeito como área de trabalho, área de lazer ou dormitório adicional. Possui um banheiro completo e acesso a um fantástico terraço-solarium com vistas abertas.

- Nível semi-sotão: Garagem privada e amplo depósito com acesso direto à casa, proporcionando máxima conveniência e funcionalidade.

A casa foi completamente renovada com materiais de alta qualidade, prestando atenção a cada detalhe. Possui caixilharia exterior em PVC e vidro com controle solar, que reduz o ganho de calor sem sacrificar a excelente luz natural interior. Tem ar-condicionado quente/frio em todos os ambientes, garantindo máximo conforto durante todo o ano.

Os banheiros incorporam aquecimento sob o piso (exceto no toilette) e acessórios modernos com misturadores termostáticos e vasos sanitários ocultos, proporcionando um design limpo e funcional.

Os dormitórios possuem roupeiros embutidos totalmente revestidos com gavetas e prateleiras. A porta de entrada é reforçada, oferecendo maior segurança.

A cozinha de alta qualidade está totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, e a propriedade apresenta pisos de porcelanato de grande formato, que adicionam elegância, continuidade visual e fácil manutenção.

Localizada em uma área privilegiada, rodeada por campos de golfe renomados e com todas as comodidades ao alcance (supermercados, escolas internacionais, restaurantes, farmácias, hospitais e instalações de lazer), esta propriedade oferece vistas deslumbrantes do mar e uma qualidade de vida excepcional.

Uma casa exclusiva, pronta para habitação ou para começar a gerar renda desde o primeiro dia, em uma das áreas mais procuradas de Benalmádena.

Moradia isolada, Torrequebrada, Costa del Sol. 4 Dormitórios, 4 Banheiros, Área construída 227 m².

Localização: Perto do Golfe, Perto de Lojas, Perto da Cidade, Perto de Escolas. Orientação: Sul. Condição: Excelente. Controle Climático: Ar Condicionado, Aquecimento por Piso Radiante. Vistas: Mar, Panorâmicas. Características: Terraço Coberto, Roupeiros Embutidos, Terraço Privado. Cozinha: Totalmente Equipada. Segurança: Porteiro Eletrônico. Estacionamento: Subterrâneo, Garagem. Serviços: Eletricidade, Água Potável, Telefone. Categoria: Casas de Férias, Investimento, Luxo, Reventa.

Tipo de imóvelMoradia em banda
Preço/m²3.502 €/m²
Ano de construção2006

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
4
Construída
227 m²
Terraço
59 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Classe energética
D
Ano de construção
2006

Características

Perto do golfe
Perto de lojas
Perto da cidade
Perto de escolas
Ar condicionado
Aquecimento radiante
Roupeiros embutidos
Arrecadação
Casa de banho privativa
Vidros duplos

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Torrequebrada, Málaga

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Townhouse in Torrequebrada
795.000 €
Torrequebrada · Ref: R5364121
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.786 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel795.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
65.400 €
Total para comprar860.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
303.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.300 €
Taxas de condomínio1.080 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Townhouse à venda em Torrequebrada | €795,000 | Spain Developments