3 Quartos·3 Casas de banho·140 m²
Fantástico duplex com vistas para o mar em um maravilhoso complexo localizado na área de La Duquesa. A apenas 10 minutos a pé das belas praias e da marina, onde você encontrará uma grande variedade de bares, restaurantes e áreas de lazer, esta casa é o retiro perfeito para desfrutar do estilo de vida mediterrâneo.
A propriedade está distribuída em dois andares, com 3 quartos e 3 casas de banho, possui um terraço com bonitas vistas sobre toda a costa, ideal para relaxar e disfrutar do sol, além de beneficiar de longas horas de luz natural graças à sua orientação sul. Construído com materiais de alta qualidade, este penthouse está situado dentro de um complexo bem mantido que oferece grandes jardins tropicais, 4 piscinas, uma área de parque infantil, churrasqueira e um campo de paddel, tudo com segurança 24 horas para a sua tranquilidade.
Duas vagas de estacionamento estão incluídas, o que agrega grande valor a esta propriedade. É um investimento excepcional, seja como uma residência permanente ou como um imóvel com elevado potencial de aluguel. Não perca a oportunidade de visitá-lo e se apaixonar pela sua nova casa em La Duquesa!
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
La Duquesa, no município de Manilva, é uma marina e resort de golfe descontraído no extremo oeste da Costa del Sol. Construída em torno de Puerto de la Duquesa e do campo de golfe Duquesa, oferece um autêntico estilo de vida de resort à beira-mar a alguns dos preços mais acessíveis da costa. As propriedades são maioritariamente apartamentos e moradias geminadas, muitas com vistas para o mar ou para o golfe e piscinas comuns, além de algumas villas, o que a torna popular entre compradores de casas de férias focados no valor e residentes permanentes.
34% abaixo do preço típico
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
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Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
