+34 656 450 023
1 / 49
2.350.000 €

Apartamento No Último Andar Em Puerto Banús

5 Quartos·4 Casas de banho·259 m²

Sobre o imóvel

Descubra um luxuoso apartamento completamente renovado que personifica conforto e elegância modernos. Esta espaçosa residência de 5 quartos oferece uma experiência de vida sofisticada, apresentando elementos de design excepcionais e acabamentos de alta qualidade em todo o imóvel.

Ao entrar pela clássica porta de entrada, você é imediatamente acolhido pelo interior opulento e expansivo. À direita da entrada principal, há um lavabo convenientemente localizado. O coração do apartamento se revela com uma acolhedora área de jantar, que se conecta perfeitamente à ultra-moderna cozinha italiana. Equiparada com tecnologia de ponta e eletrodomésticos de alto nível, a cozinha se junta a uma atraente área de estar com portas do chão ao teto que se abrem para um agradável terraço.

O terraço, de generosas dimensões, funciona como uma luxuosa extensão do interior do apartamento, apresentando móveis estilo lounge, uma lareira ecológica e uma impressionante instalação de arte em parede com musgo. Do terraço, desfrute de amplas vistas da marina de Puerto Banús.

Cada um dos cinco quartos dispõe de amplo espaço e armários embutidos de alta qualidade. Os banheiros são adornados com cerâmica de última geração e paredes de mármore italiano, proporcionando uma atmosfera refinada e relaxante.

Recursos adicionais desta propriedade exquisita incluem aquecimento por piso radiante em todo o imóvel, ar condicionado, e uma lareira ecológica na sala, além de persianas elétricas de operação silenciosa.

Este apartamento é ideal para aqueles que buscam o máximo em conforto e estilo no coração de Puerto Banús, ou para investidores à procura de uma propriedade de aluguel de alto padrão com substancial potencial de retorno. Uma licença turística está disponível para a propriedade.

Tipo de imóvelPenthouse
Preço/m²9.073 €/m²
Ano de construção1974

Detalhes do imóvel

Quartos
5
Casas de banho
4
Construída
259 m²
Terraço
37 m²
Garagem
Sim
Ano de construção
1974

Características

Perto de lojas
Perto da praia
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Frente à praia
Ar condicionado
Aquecimento central
Lareira
Aquecimento radiante
Elevador

Explorar a localização

Puerto Banús, MálagaAbrir no Google Maps
Puerto Banús, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Puerto Banús é o glamoroso distrito da marina de Marbella e um dos endereços mais reconhecíveis do Mediterrâneo. Construído em torno de um porto para superiates ladeado por boutiques de marcas de luxo, beach clubs e restaurantes, é sinónimo do estilo de vida luxuoso da Costa del Sol. A propriedade aqui é muito procurada e tem preços à altura — os apartamentos de frente para a marina e para a praia atingem um prémio significativo pela sua localização e potencial de arrendamento. A oferta é composta principalmente por apartamentos e penthouses, desde os edifícios emblemáticos com vista para o porto até aos complexos fechados à beira-mar com piscinas e segurança 24 horas. Para muitos compradores, Puerto Banús é tanto sobre o estilo de vida e o rendimento do arrendamento como sobre a própria casa.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 45 km
Ver mais imóveis em Puerto Banús

Preço em contexto

Este imóvel9.073 €/m²
Típico em Puerto Banús8.292 €/m²

Topo do mercado: 9% acima do preço típico

Mais cerca de 9% acima do preço típico em Puerto Banús. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

Marcar visita com o agente

Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.

Receba por email novos imóveis como este

Enviaremos por email cada novo Penthouse em Puerto Banús entre 2.000.000 € e 2.750.000 €.

Top Floor Apartment in Puerto Banús
2.350.000 €
Puerto Banús · Ref: R5365303
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Responde em menos de uma hora

Ao enviar, concorda com os Termos de Utilização e a Política de Privacidade.

Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca8.235 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel2.350.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
189.800 €
Total para comprar2.539.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
894.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Top Floor Apartment à venda em Puerto Banús | €2,350,000 | Spain Developments