2 Quartos·2 Casas de banho·72 m²·70 m² lote
✨ Vida de Luxo em Puerto de la Duquesa
Experimente o melhor da vida costeira neste impressionante apartamento no 5º andar, perfeitamente situado no coração de um dos destinos marítimos mais procurados da Costa del Sol.
Esta propriedade exclusiva na linha de frente da praia oferece acesso direto tanto ao porto quanto à praia, combinando luxo, conveniência e vistas panorâmicas deslumbrantes.
✨ Destaques da Propriedade 2 Quartos Espaçosos 2 Banheiros (1 suíte) Área Construída: 100 m² Terraço Privado: 13 m² com vistas para o mar e o porto Localização privilegiada à beira-mar Projetado para Conforto e Estilo
Apresentado em excelente estado, o apartamento vem totalmente mobiliado e possui elegantes pisos de mármore, vidros duplos e um espaço de estar claro.
Cozinha totalmente equipada e área de serviço separada. Ar-condicionado (quente e frio) Armários embutidos Acesso por elevador Terraço coberto e privado Depósito Vida em Comunidade Exclusiva Duas piscinas comunitárias Belos jardins paisagísticos Complexo fechado seguro Segurança 24 horas e sistema de alarme Estacionamento Privado e Seguro no Subsolo Localização Privilegiada
Localizado em uma área vibrante de marina e comercial, você está a poucos passos de:
Restaurantes e bares vibrantes durante todo o ano Lojas e amenidades essenciais O encantador estilo de vida do porto ✨ Perfeito para Casa de férias de luxo Investimento com alta rentabilidade Vida costeira em tempo integral Para mais informações ou para agendar uma visita: Entre em contato com a Kensington International Real Estate Sotogrande.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Málaga é a vibrante capital da Costa del Sol e uma das cidades mais dinâmicas de Spain. Antes vista principalmente como a porta de entrada aeroportuária da região, reinventou-se como um destino cultural e de estilo de vida, com os museus Picasso e Pompidou, um centro histórico restaurado, um porto em funcionamento transformado em passeio marítimo e um crescente cenário tecnológico e empresarial. Para os compradores de imóveis, oferece algo que os resorts não conseguem: uma verdadeira cidade espanhola, ativa durante todo o ano. As habitações variam entre apartamentos cheios de carácter na cidade antiga e nos bairros de Soho até empreendimentos modernos em zonas como Teatinos, e os bairros arborizados à beira-mar a leste, como El Limonar e Pedregalejo. Atrai quem procura cultura, facilidade de deslocação a pé e comodidades urbanas à porta de casa, além de uma forte procura de arrendamento por parte do turismo e de uma grande população estudantil e profissional.
Em linha com o preço típico
O preço está em linha com o preço típico em Málaga.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
