4 Quartos·2 Casas de banho·191 m²
Descubra este elegante penthouse duplex no coração de Nueva Andalucía, onde o design moderno encontra conforto e praticidade excepcionais. Com uma área total construída de 191 m², esta casa oferece quatro amplos dormitórios e dois banheiros estilosos, perfeitamente projetados para a vida em família e para receber convidados. Os interiores claros e em conceito aberto fluem com facilidade para três amplas varandas e dois balcões adicionais, criando múltiplos espaços ao ar livre para relaxar, jantar e desfrutar do clima mediterrâneo.
O andar superior possui vistas deslumbrantes do mar, além de vistas icônicas da montanha La Concha, proporcionando um cenário verdadeiramente pitoresco do nascer ao pôr do sol. Localizada em uma comunidade bem conservada, os residentes têm acesso a duas piscinas, incluindo uma piscina aquecida para uso durante todo o ano. A propriedade também inclui uma vaga de estacionamento privativa para maior conveniência.
Com uma localização ideal, o penthouse está a apenas 10 minutos a pé da praia e a 5 minutos do Mercadona, oferecendo fácil acesso a itens essenciais do dia a dia, restaurantes e opções de lazer. Com o benefício adicional de potencial para aluguel de curto prazo, esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento, além de ser uma casa luxuosa permanente ou de férias.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Nueva Andalucía é o vale residencial diretamente atrás de Puerto Banús, famoso como o 'Vale do Golfe' de Marbella pelo conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — no seu coração. Oferece uma alternativa mais descontraída e orientada para famílias em relação à marina, mantendo-a a uma distância que pode ser percorrida a pé ou de bicicleta, e inclui de tudo, desde apartamentos de golfe e moradias em banda até villas de grande dimensão. A zona é popular entre residentes permanentes e proprietários de longa estadia pelo seu espaço, áreas verdes e comodidades, incluindo o conhecido mercado de rua de sábado e uma boa escolha de escolas internacionais nas proximidades. Os preços situam-se abaixo da primeira linha de Puerto Banús, mas refletem a desejabilidade do cenário de golfe.
23% abaixo do preço típico
Cerca de 23% abaixo do preço típico em Nueva Andalucía. Ótimo valor para esta localização.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Penthouse em Nueva Andalucía entre 800.000 € e 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
