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465.000 €

Apartamento Em Andar Intermédio Em Fuengirola

2 Quartos·2 Casas de banho·100 m²

Sobre o imóvel

AVISO LEGAL: As imagens nesta listagem incluem tanto fotografias da propriedade na sua condição atual como representações virtualmente encenadas. As imagens virtuais podem alterar acabamentos, pisos, cores de parede ou outros elementos apenas para fins ilustrativos. As fotografias reais refletem o estado atual da propriedade. As imagens virtuais são propostas de design e não constituem uma oferta contratual ou garantia de acabamentos finais.

Apartamento com 2 quartos e 2 casas de banho localizado em um dos edifícios à beira-mar mais conhecidos da área. A propriedade destaca-se pela excelente luz natural e layout bem projetado, apresentando dois quartos espaçosos e duas casas de banho, uma delas em suite. Beneficia ainda de agradáveis vistas laterais para o mar, adicionando um toque costeiro sutil enquanto mantém a privacidade. O empreendimento oferece serviço de concierge, jardins bem cuidados e uma grande piscina comum, criando um ambiente confortável e bem mantido. Uma vaga de estacionamento privado está incluída, uma característica muito procurada nesta localização à beira-mar e, sem dúvida, um dos pontos mais fortes da propriedade. Com a sua combinação de localização, distribuição e comodidades, esta é uma propriedade que atende a todas as expectativas, seja como residência permanente, casa de férias ou uma sólida oportunidade de investimento.

Tipo de imóvelApartamento
Preço/m²4.650 €/m²
Ano de construção1986

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
100 m²
Terraço
10 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
1986

Características

Frente à praia
Perto da marina
Perto de lojas
Perto da praia
Perto de transportes públicos
Elevador
Roupeiros embutidos
Lavandaria
Casa de banho privativa
Parcialmente mobilado

Explorar a localização

Fuengirola, MálagaAbrir no Google Maps
Fuengirola, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Fuengirola é uma das cidades mais completas da Costa del Sol durante todo o ano: um longo passeio marítimo, uma praia ampla, uma marina e um nível de comodidades do dia a dia — lojas, escolas, cuidados de saúde e uma linha de comboio direta para Málaga e o aeroporto — que a torna tão prática para viver permanentemente como para férias. É densamente construída e em grande parte focada em apartamentos, o que mantém os preços de entrada comparativamente acessíveis e a procura por arrendamento elevada. Os compradores sentem-se atraídos por Fuengirola pela conveniência e liquidez: apartamentos em primeira linha e perto da praia são facilmente arrendados, e a infraestrutura da cidade significa que raramente precisa de carro. Empreendimentos mais recentes em torno de El Higuerón e nos arredores acrescentam uma opção mais contemporânea e orientada para as vistas ao stock já estabelecido no centro da cidade.

O que há por perto
Puerto de Fuengirola
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 19 km
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Preço em contexto

Este imóvel4.650 €/m²
Típico em Fuengirola6.615 €/m²

30% abaixo do preço típico

Cerca de 30% abaixo do preço típico em Fuengirola. Ótimo valor para esta localização.

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Middle Floor Apartment in Fuengirola
465.000 €
Fuengirola · Ref: R5366836
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Ao enviar, concorda com os Termos de Utilização e a Política de Privacidade.

Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.630 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel465.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
39.000 €
Total para comprar504.000 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
178.500 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano660 €
Taxas de condomínio1.020 €
Taxa de recolha de lixo130 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Middle Floor Apartment à venda em Fuengirola | €465,000 | Spain Developments