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441.000 €

Apartamento Virado a Sul

2 Quartos·2 Casas de banho·114 m²

Sobre o imóvel

Este apartamento recém-construído localiza-se em Valle Romano, um dos bairros que mais crescem em Estepona. Destaca-se pela sua varanda voltada para sul e vistas abertas de quartos iluminados. É um apartamento no andar intermediário com 2 quartos, 2 casas de banho, 114 m² de área construída e uma varanda de 23 m². A disposição do primeiro andar inclui uma cozinha em conceito aberto e uma ampla sala de jantar. Um dos quartos possui casa de banho privativa. O apartamento está em boas condições e oferece acesso à varanda a partir da cozinha e de um dos quartos. É vendido sem móveis mencionados na fonte. A comunidade fechada conta com serviço de concierge 24 horas, áreas ajardinadas, duas piscinas, uma piscina infantil, um parque infantil, um espaço de coworking e uma academia. Valle Romano está em Estepona. A comunidade permite a utilização de licença turística na compra.

Tipo de imóvelApartamento
Preço/m²3.868 €/m²
Ano de construção2024

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
114 m²
Terraço
23 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2024

Características

Perto do golfe
Elevador
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Casa de banho privativa
Totalmente mobilado
Cozinha equipada
Terraço privado
Ginásio
Estacionamento subterrâneo

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Valle Romano, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

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≈ 66 km
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Middle Floor Apartment in Valle Romano
441.000 €
Valle Romano · Ref: R5367295
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.545 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel441.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
37.080 €
Total para comprar478.080 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
169.380 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Middle Floor Apartment à venda em Valle Romano | €441,000 | Spain Developments