4 Quartos·4 Casas de banho·235 m²·597 m² lote
Esta moderna vila isolada em Buenavista, Mijas, possui vistas panorâmicas para o mar e a montanha. Oferece 4 quartos, 4 banheiros, 235 m2 construídos e 195 m2 de espaço de terraço. A vila é distribuída entre um andar térreo, um andar superior e um nível inferior. Tem uma sala de estar em plano aberto, uma cozinha totalmente equipada, uma lavandaria e um WC para convidados. O quarto principal tem uma casa de banho privativa e um terraço privado. Dois outros quartos também têm acesso a um terraço privado. O nível inferior tem espaço para um quarto quarto com casa de banho privativa, outra área de estar, uma academia e um banheiro adicional. Está situado em um lote de esquina. O projeto está pré-aprovado, com infraestrutura e licenças urbanísticas incluídas, e a licença de construção final está pendente. Fica a uma curta distância de carro de Benalmádena, Fuengirola e da área de El Higueron.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Mijas abrange uma grande e variada extensão da parte ocidental da Costa del Sol, desde a pitoresca aldeia branca de Mijas Pueblo nas colinas até à movimentada faixa costeira de Mijas Costa. A costa — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — é uma das zonas mais populares da região tanto para casas de férias como para mudança permanente, oferecendo boa relação qualidade-preço, muito golfe e um ambiente descontraído e familiar. A variedade de imóveis é ampla: apartamentos em frente ao mar e perto da praia, moradias em banda em comunidades de golfe e villas tanto na costa como nas colinas. Como Mijas abrange uma gama tão vasta de cenários e faixas de preço, adequa-se a todos, desde compradores internacionais pela primeira vez até quem procura uma ampla villa familiar.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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