4 Quartos·3 Casas de banho·204 m²·471 m² lote
Bem-vindo a esta casa geminada que combina elegância, conforto e vistas deslumbrantes. Situada numa área residencial tranquila acima de Los Naranjos de Marbella, esta propriedade oferece privacidade total e vistas panorâmicas sobre o Mar Mediterrâneo e as montanhas circundantes — o cenário ideal para viver de forma descontraída na Costa del Sol.
Esta residência luminosa e espaçosa conta com quatro quartos bem projetados, uma piscina privativa e um jacuzzi — perfeito para aproveitar o sol de Marbella durante todo o ano. A casa está pronta para morar e oferece o equilíbrio perfeito entre um estilo moderno e conforto acolhedor, sendo igualmente adequada como residência permanente ou escapadela de luxo.
Com os seus terraços generosos e espaços abertos, você pode aproveitar ao máximo a vida ao ar livre, seja relaxando à beira da piscina, recebendo amigos para um jantar ao pôr do sol, ou descontrair no jacuzzi enquanto aprecia as vistas. Há até espaço para criar um ginásio privado com vista para o mar e as montanhas — uma característica rara e inspiradora.
Convenientemente localizada a apenas 8 minutos do Mercadona em Los Naranjos e a uma curta distância das praias, campos de golfe e restaurantes de Marbella, esta casa oferece realmente o melhor dos dois mundos: tranquilidade e acessibilidade.
Uma oportunidade única de possuir uma casa elegante com vistas impressionantes, privacidade e tudo o que você precisa para desfrutar do estilo de vida em Marbella desde o primeiro dia.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Istán é uma aldeia tradicional de montanha a noroeste de Marbella, situada junto ao reservatório de La Concepción, nas encostas da Sierra de las Nieves. Conhecida como a nascente da Costa del Sol pela sua abundância de água, é um dos locais mais preservados e de mais fácil acesso a partir da costa. A propriedade aqui consiste sobretudo em casas de aldeia e algumas moradias no campo, atraindo compradores que procuram natureza, tranquilidade e autenticidade em vez de comodidades de resort. Os preços estão entre os mais acessíveis da área de Marbella.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.