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1 / 40
1.550.000 €

Casa Geminada Em Istán

4 Quartos·3 Casas de banho·204 m²·471 m² lote

Sobre o imóvel

Bem-vindo a esta casa geminada que combina elegância, conforto e vistas deslumbrantes. Situada numa área residencial tranquila acima de Los Naranjos de Marbella, esta propriedade oferece privacidade total e vistas panorâmicas sobre o Mar Mediterrâneo e as montanhas circundantes — o cenário ideal para viver de forma descontraída na Costa del Sol.

Esta residência luminosa e espaçosa conta com quatro quartos bem projetados, uma piscina privativa e um jacuzzi — perfeito para aproveitar o sol de Marbella durante todo o ano. A casa está pronta para morar e oferece o equilíbrio perfeito entre um estilo moderno e conforto acolhedor, sendo igualmente adequada como residência permanente ou escapadela de luxo.

Com os seus terraços generosos e espaços abertos, você pode aproveitar ao máximo a vida ao ar livre, seja relaxando à beira da piscina, recebendo amigos para um jantar ao pôr do sol, ou descontrair no jacuzzi enquanto aprecia as vistas. Há até espaço para criar um ginásio privado com vista para o mar e as montanhas — uma característica rara e inspiradora.

Convenientemente localizada a apenas 8 minutos do Mercadona em Los Naranjos e a uma curta distância das praias, campos de golfe e restaurantes de Marbella, esta casa oferece realmente o melhor dos dois mundos: tranquilidade e acessibilidade.

Uma oportunidade única de possuir uma casa elegante com vistas impressionantes, privacidade e tudo o que você precisa para desfrutar do estilo de vida em Marbella desde o primeiro dia.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²7.598 €/m²
Ano de construção1984

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
3
Construída
204 m²
Lote
471 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
1984

Características

Ar condicionado
Lareira
Roupeiros embutidos
Arrecadação
Lavandaria
Casa de banho privativa
Vidros duplos
Totalmente mobilado
Terraço coberto
Terraço privado

Explorar a localização

Istán, IstánAbrir no Google Maps
Istán, Istán

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Istán é uma aldeia tradicional de montanha a noroeste de Marbella, situada junto ao reservatório de La Concepción, nas encostas da Sierra de las Nieves. Conhecida como a nascente da Costa del Sol pela sua abundância de água, é um dos locais mais preservados e de mais fácil acesso a partir da costa. A propriedade aqui consiste sobretudo em casas de aldeia e algumas moradias no campo, atraindo compradores que procuram natureza, tranquilidade e autenticidade em vez de comodidades de resort. Os preços estão entre os mais acessíveis da área de Marbella.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 11 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 41 km
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Preço em contexto

Este imóvel7.598 €/m²
Típico em Istán5.833 €/m²

Topo do mercado: 30% acima do preço típico

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1.550.000 €
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Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca5.432 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.550.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
125.800 €
Total para comprar1.675.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
590.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.000 €
Taxas de condomínio2.136 €
Taxa de recolha de lixo100 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Semi-Detached House à venda em Istán | €1,550,000 | Spain Developments